Luật Nhà ở 2023 đã nới lỏng chính sách cho phép người nước ngoài được sở hữu nhà tại Việt Nam. Do đó mới đây, Hà Nội đã công bố thêm 5 dự án nhà ở được bán cho người nước ngoài. Chi tiết về 5 dự án này hãy cùng richnguyen.vn tìm hiểu trong bài viết dưới đây nhé!
Thêm 5 dự án nhà ở được mở bán cho người nước ngoài ở Hà Nội
Mới đây, Sở Xây dựng Hà Nội đã công bố 5 dự án được phép mở bán cho các tổ chức, cá nhân là người nước ngoài. Trong đó có 4 dự án ở quận Nam từ Liêm và 1 dự án nằm ở quận Thanh Xuân.
Cụ thể, 4 dự án tại quận Nam từ Liêm bao gồm:
– Tòa nhà HH2 – 1A thuộc dự án Công viên giải trí, trường học và tổ hợp nhà ở, thương mại dịch vụ Golden Palace A, do Công ty cổ phần Đầu tư Mai Linh làm chủ đầu tư;
– Chung cư Z38M.1, Z38.1, U39.1 và Chung cư Z38M.1, Z38.1, do Công ty cổ phần HBI làm chủ đầu tư;
– Chung cư U35.1, U35.2, U35.3 thuộc Khu đô thị mới Tây Mỗ – Đại Mỗ – Vinhomes Park, do Công ty cổ phần phát triển kinh doanh bất động sản SV Tây Hà Nội làm chủ đầu tư.
1 dự án tại quận Thanh Xuân chính là Khu nhà ở hỗn hợp 107 Nguyễn Tuân Vihacomplex. Dự án này do liên danh Công ty TNHH Xuân Lộc Thọ và Công ty cổ phần In và thương mại Thống Nhất làm chủ đầu tư.
Điều kiện để người nước ngoài được sở hữu nhà tại Việt Nam hiện nay
Căn cứ vào nội dung của Nghị định số 95/2024/NĐ-CP và Luật Nhà ở 2023 mới nhất, các tổ chức, cá nhân người nước ngoài muốn được sở hữu nhà tại Việt Nam cần phải đáp ứng những điều kiện nhất định. Cụ thể, các đối tượng là tổ chức nước ngoài thì cần phải có Giấy chứng nhận đầu tư, hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, hoặc giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cho phép hoạt động, hoặc thành lập tại Việt Nam còn hiệu lực đến thời điểm ký kết giao dịch về nhà ở. Với đối tượng người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài thì yêu cầu phải có hộ chiếu nước ngoài, hoặc giấy tờ có giá trị đi lại quốc tế theo pháp luật về xuất nhập cảnh và giấy tờ xác nhận là người gốc Việt Nam theo quy định của pháp luật về quốc tịch. Còn với cá nhân nước ngoài thì phải có hộ chiếu nước ngoài và cam kết bằng văn bản về việc không thuộc diện được quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự.
Số lượng nhà ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu được xác định cụ thể là: đối với một tòa nhà chung cư (kể cả nhà chung cư xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp) thì tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu tối đa 30% tổng số căn hộ có mục đích để ở của tòa nhà đó; trường hợp tòa nhà chung cư có nhiều đơn nguyên, hoặc nhiều khối nhà cùng chung khối đế thì tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu tối đa 30% tổng số căn hộ có mục đích để ở của mỗi đơn nguyên, mỗi khối nhà. Đối với nhà ở riêng lẻ trên khu vực có số dân 10.000 người, nếu chỉ có 1 dự án đầu tư xây dựng nhà ở thì tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu số lượng nhà ở không vượt quá 250 căn nhà; trường hợp có từ 2 dự án đầu tư xây dựng nhà ở trở lên thì tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu tại tất cả các dự án nhưng không vượt quá 250 căn nhà; trường hợp trên một khu vực có số dân 10.000 người có nhiều dự án đầu tư xây dựng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài đã sở hữu đủ số lượng nhà ở riêng lẻ theo quy định thì tổ chức, cá nhân nước ngoài không được sở hữu thêm nhà riêng lẻ tại các dự án khác của khu vực này.
Ngoài ra, Nghị định số 95 cũng quy định rõ trước khi hết hạn sở hữu nhà ở tối thiểu 3 tháng, tổ chức, cá nhân nước ngoài có nhu cầu gia hạn thêm thời hạn sở hữu nhà ở thì gửi trực tiếp hoặc qua dịch vụ bưu chính, hoặc trực tuyến 1 bộ hồ sơ quy định tại khoản 1 Điều 6 đến UBND cấp tỉnh nơi có nhà ở để được xem xét, giải quyết.
Trên đây là cập nhật tin tức 5 dự án nhà ở tại Hà Nội được mở bán cho người nước ngoài. Hy vọng bài viết đã mang tới cho độc giả nhiều thông tin hữu ích. Mọi thắc mắc hoặc muốn nhận tư vấn đầu tư BĐS sinh lời cao từ từ chuyên gia Rich Nguyen, quý khách hàng vui lòng liên hệ:
RICH NGUYEN ACADEMY
Địa chỉ: Tòa C5 D’capitale, số 119 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: 1900 999979
Email: info.richnguyen@gmail.com
Website: https://rna.richnguyen.vn/
Facebook: Rich Nguyen Academy