Tỉnh Long An đang chú trọng vào việc phát triển quỹ đất và hỗ trợ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội nhằm đạt mục tiêu xây dựng 78.375 căn nhà ở xã hội vào năm 2030, với những nỗ lực không ngừng để giải quyết nhu cầu nhà ở ngày càng tăng.
Phát triển quỹ đất cho nhà ở xã hội
Theo Ủy ban Nhân dân (UBND) tỉnh Long An, hiện nay trên địa bàn tỉnh có 26 khu công nghiệp, trong đó đã sử dụng 2.900 ha đất, đạt tỷ lệ lấp đầy hơn 63%. Số lao động tại các khu công nghiệp hiện khoảng 212.000 công nhân và dự kiến sẽ tăng lên 305.000 vào năm 2030. Đáng chú ý, phần lớn lao động là người nhập cư, chưa có nhà ở ổn định, và nhu cầu về nhà ở cho công nhân rất lớn, chiếm gần 50% số lượng lao động hiện tại, tương đương khoảng 152.500 công nhân.
Với sự gia tăng nhanh chóng của lao động nhập cư và thu nhập thấp, các địa phương như thành phố Tân An, huyện Đức Hòa, Cần Giuộc, Cần Đước, và Bến Lức đang chịu áp lực lớn về nhu cầu nhà ở. Tính đến hiện tại, tỉnh đã hoàn thành 7 dự án nhà ở xã hội cho công nhân và người có thu nhập thấp, với tổng quy mô hơn 5,4 ha và cung cấp 1.884 căn hộ cho khoảng 8.000 người.
Ngoài ra, tỉnh Long An đã quy hoạch hơn 131 ha đất cho các dự án nhà ở xã hội, dự kiến xây dựng gần 23.000 căn hộ. Mục tiêu của tỉnh đến năm 2030 là hoàn thành 71.250 căn nhà ở xã hội theo Quyết định số 338/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ. Đồng thời, tỉnh đặt mục tiêu tăng thêm 7.125 căn, nâng tổng số căn hộ lên 78.375 để đáp ứng nhu cầu nhà ở xã hội trong thời gian tới.
Mở rộng cơ chế hỗ trợ xây dựng nhà ở xã hội
Để đạt được mục tiêu nhà ở xã hội vào năm 2023, ngày 15/10/2024, tại kỳ họp chuyên đề lần thứ 19, Hội đồng Nhân dân (HĐND) tỉnh Long An đã thông qua nghị quyết về cơ chế hỗ trợ các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Theo đó, UBND tỉnh sẽ hàng năm cân đối và bố trí ngân sách để tạo quỹ đất sạch cho các dự án này, bao gồm việc hỗ trợ bồi thường giải phóng mặt bằng và tái định cư. Cụ thể, tỉnh sẽ hỗ trợ 80% chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng, tương ứng khoảng 800 tỷ đồng mỗi năm.
Việc bố trí ngân sách này được thực hiện theo Điều 80 của Luật Nhà ở 2023 và Đề án Phát triển Nhà ở Xã hội đến năm 2025, định hướng đến năm 2030 của tỉnh Long An. Cơ chế này đảm bảo tính công khai, minh bạch, tuân thủ các quy định pháp luật về nhà ở, đất đai và đấu thầu. Mục tiêu là tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án nhà ở xã hội phát triển, đáp ứng nhu cầu thực tế của người dân và công nhân tại địa phương.
Cũng trong kỳ họp này, HĐND tỉnh đã thông qua nghị quyết về tiêu chí đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư cho các dự án có sử dụng đất, nhằm đảm bảo quy trình công khai, công bằng và minh bạch.
Một số khó khăn và thách thức trong phát triển nhà ở xã hội tại Long An
Mặc dù Long An đã đạt được những tiến bộ đáng kể trong việc phát triển nhà ở xã hội, kết quả thực tế vẫn chưa đạt được mục tiêu đề ra. Tỷ lệ hoàn thành chỉ đạt khoảng 19% so với kế hoạch, không đủ để đáp ứng nhu cầu lớn về nhà ở cho công nhân và người thu nhập thấp.
Đại diện Sở Xây dựng tỉnh Long An cho biết việc triển khai các dự án nhà ở xã hội gặp nhiều khó khăn, từ thủ tục đầu tư xây dựng, mua bán phức tạp đến tiến độ giải phóng mặt bằng chậm. Ngoài ra, việc triển khai các dự án nhà ở xã hội trong các khu đất thương mại của các chủ đầu tư tư nhân vẫn còn hạn chế, gây khó khăn cho việc khởi công xây dựng.
Trước những thách thức này, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Long An đã nhấn mạnh rằng tỉnh sẽ tiếp tục tập trung vào phát triển công nghiệp và thương mại dịch vụ như động lực chính thúc đẩy kinh tế. Với sự phát triển của các khu công nghiệp mới, nhu cầu về nhà ở xã hội sẽ tiếp tục gia tăng mạnh mẽ. Đồng thời Phó Chủ tịch UBND tỉnh Long An cũng yêu cầu các sở, ngành liên quan và UBND các huyện, thị xã, thành phố tập trung tháo gỡ khó khăn trong từng giai đoạn của chương trình phát triển nhà ở xã hội.
Tỉnh Long An đặt mục tiêu hoàn thành 71.250 căn nhà ở xã hội vào năm 2030, theo chỉ tiêu mà Chính phủ đã giao. Bên cạnh đó, tỉnh cũng đang nghiên cứu cơ chế quản lý quỹ nhà ở xã hội, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp tiếp cận nguồn vốn tín dụng để đầu tư vào các dự án nhà ở xã hội. Mục tiêu là tăng cường nguồn cung nhà ở, đáp ứng nhu cầu của người dân, đồng thời phát triển bền vững lĩnh vực bất động sản nhà ở xã hội.
Với những nỗ lực và cơ chế hỗ trợ từ chính quyền, tỉnh Long An đang tiến bước vững chắc trong việc phát triển nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của người lao động và các đối tượng thu nhập thấp. Việc tập trung phát triển quỹ đất và cơ chế hỗ trợ đầu tư không chỉ góp phần cải thiện đời sống của người dân mà còn thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội toàn diện cho địa phương.
Trên đây là tin tức phát triển quỹ đất và cơ chế hỗ trợ dự án nhà ở xã hội tại Long An. Hy vọng bài viết đã cung cấp tới quý độc giả nhiều thông tin hữu ích.
Mọi thắc mắc hoặc muốn nhận tư vấn đầu tư BĐS sinh lời cao từ diễn giả Rich Nguyen, quý độc giả vui lòng liên hệ:
RICH NGUYEN ACADEMY
Địa chỉ: Tòa C5 D’capitale, số 119 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: 1900 999979
Email: info.richnguyen@gmail.com
Website: https://rna.richnguyen.vn/
Facebook: Rich Nguyen Academy