Sau 9 tháng đầu năm 2024, công suất phòng khách sạn tại hai thành phố lớn là Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đã có sự cải thiện tích cực, dần hồi phục. Sự tăng trưởng này một phần là nhờ lượng khách quốc tế đến Việt Nam từ đầu năm đến nay đã tăng mạnh.
Công suất phòng tại Hà Nội tăng mạnh
Theo số liệu mới nhất từ Tổng cục Thống kê, trong 9 tháng đầu năm 2024, lượng khách quốc tế đến Việt Nam đã đạt hơn 12,7 triệu lượt, tăng 43% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, Hàn Quốc tiếp tục là thị trường lớn nhất với 3,3 triệu lượt khách, chiếm 26,5%. Trung Quốc đứng thứ hai với 2,7 triệu lượt khách, chiếm 21,3%. Riêng hai thị trường này đã đóng góp 47,8% tổng số khách quốc tế đến Việt Nam. Tiếp theo là Đài Loan với 954.000 lượt khách, Mỹ 579.000 lượt, Nhật Bản 529.000 lượt và Malaysia 357.000 lượt.
Tại Hà Nội và TPHCM, lượng khách du lịch tăng cao trong 9 tháng đầu năm 2024 đã giúp hoạt động kinh doanh khách sạn cải thiện đáng kể. Theo số liệu từ Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội, trong 9 tháng qua, tổng số khách du lịch đến Hà Nội đạt 4,58 triệu lượt, trong đó có 3,15 triệu lượt khách quốc tế và 1,4 triệu lượt khách nội địa.
Riêng trong quý 3/2024, công suất cho thuê phòng tại Hà Nội đạt 67%, duy trì ổn định so với quý trước và tăng 6 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm ngoái. Giá thuê phòng trung bình giảm 2% theo quý. Đặc biệt, khách sạn 5 sao có mức giảm giá 2% theo quý và 1% theo năm, trong khi giá thuê trung bình khách sạn 4 sao tăng 2% theo quý và 1% theo năm. Nguồn cung khách sạn 5 sao tăng 8% so với cùng kỳ năm trước, trong khi khách sạn 4 sao giảm 7% và khách sạn 3 sao giảm 5%.
Dự kiến, Hà Nội sẽ có 68 dự án mới cung cấp 12.115 phòng khách sạn trong cả năm 2024, bao gồm một dự án khách sạn 5 sao với 207 phòng sẽ đi vào hoạt động. Trong giai đoạn 2025-2026, sẽ có thêm 12 dự án mới cung cấp 3.035 phòng, với 77% là các dự án 5 sao và 23% là các dự án 4 sao. Khu vực nội thành sẽ chiếm 41% nguồn cung mới với 5.027 phòng từ 22 dự án. Các đơn vị vận hành quốc tế như Hilton, Fusion, Accor và Four Seasons dự kiến quản lý 66% số phòng mới.
Từ những số liệu trên trên đó thể thấy rằng, hiệu suất khách sạn tại Hà Nội trong quý 3/2024 chưa quá sôi động. Tuy nhiên so với 9 tháng đầu năm trước, phân khúc khách sạn đã có sự tăng trưởng tích cực, phục hồi ngắn hạn trong thời gian tới.
Giá phòng khách sạn TP Hồ Chí Minh tăng nhẹ
Phân khúc khách sạn tại TP.HCM tiếp tục ghi nhận sự phát triển tích cực nhờ vào sự tăng trưởng mạnh mẽ của ngành du lịch. Trong 9 tháng đầu năm 2024, thành phố đã đón hơn 4 triệu lượt khách quốc tế, tăng 12% so với cùng kỳ năm trước, trong khi khách nội địa đạt gần 27,4 triệu lượt, tăng 1%. Nhờ vậy, hoạt động kinh doanh khách sạn được cải thiện với giá phòng trung bình tăng 2% theo năm, đạt 2 triệu đồng/phòng/đêm. Công suất phòng cũng tăng 1 điểm phần trăm theo quý và 3 điểm phần trăm theo năm, đạt 61%, nhờ sự gia tăng 16% về lượng khách nội địa và sự ổn định của khách quốc tế.
Trong quý 3/2024, TP.HCM không có dự án khách sạn mới nào được hoàn thành, tuy nhiên, một khách sạn 4 sao đã đóng cửa, dẫn đến nguồn cung giảm 1% theo quý. Dù vậy, so với năm trước, nguồn cung tăng 5%, đạt 16.443 phòng từ 115 khách sạn, nhờ sự mở cửa trở lại của 9 dự án 3 và 4 sao sau khi cải tạo, cùng với sự ra mắt của ba dự án mới trong phân khúc 4 và 5 sao. Đáng chú ý là Hilton Saigon, đã cung cấp thêm 228 phòng 5 sao vào thị trường. Trong quý 4/2024, khách sạn Indigo Saigon The City dự kiến khai trương với 150 phòng tiêu chuẩn 5 sao, là dự án mới duy nhất trong giai đoạn này.
Tăng trưởng doanh thu phòng khách sạn cuối năm phụ thuộc nhiều vào du lịch
Ngành du lịch Việt Nam đặt mục tiêu đón 18 triệu lượt khách quốc tế trong năm 2024. Để đạt được mục tiêu này, trong 3 tháng cuối năm, Việt Nam cần thu hút gần 5,3 triệu lượt khách, tương đương hơn 1,76 triệu lượt khách mỗi tháng. Nhiều chương trình kích cầu du lịch đã được triển khai nhằm thu hút lượng khách này.
Tại Hà Nội, để thu hút khách du lịch vào mùa thu và dịp kỷ niệm 70 năm Giải phóng Thủ đô, các khách sạn 5 sao đã đưa ra nhiều chương trình giảm giá và khuyến mãi. JW Marriott giảm giá thuê phòng trung bình 13%, InterContinental Landmark giảm 12%, và các khách sạn như Melia Hà Nội, Pullman Hà Nội, Sofitel Metropole, Apricot, Movenpick Living West cũng giảm từ 10%.
Tại TP.HCM, để thúc đẩy tăng trưởng doanh thu khách sạn trong quý 4/2024, Sở Du lịch đã triển khai chương trình kích cầu nhằm đạt mục tiêu đón 6 triệu lượt khách quốc tế và 38 triệu lượt khách nội địa trong năm.
Tuy nhiên, sự tăng trưởng của ngành du lịch và kinh doanh khách sạn vẫn phải đối mặt với nhiều thách thức từ các biến động kinh tế, chính trị quốc tế, thiên tai, dịch bệnh, biến đổi khí hậu và tình trạng suy thoái kinh tế toàn cầu.
Trên đây là tin tức phân khúc khách sạn tăng trưởng tích cực, phục hồi ngắn hạn. Hy vọng bài viết đã cập nhật tới quý độc giả nhiều thông tin hữu ích. Mọi thắc mắc hoặc muốn nhận tư vấn đầu tư BĐS sinh lời cao từ diễn giả Rich Nguyen, quý độc giả vui lòng liên hệ:
RICH NGUYEN ACADEMY
Địa chỉ: Tòa C5 D’capitale, số 119 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: 1900 999979
Email: info.richnguyen@gmail.com
Website: https://rna.richnguyen.vn/
Facebook: Rich Nguyen Academy