Tính đến nay, nguồn chuyển nhượng BĐS tại TP. Hồ Chí minh đã đạt hơn 4.104 tỉ đồng, tăng gần 1.700 tỉ đồng so với cùng kỳ năm trước. Chuyên gia dự báo bất động sản TP.HCM cuối năm nay sẽ tiếp tục đà phục hồi, nhiều phân khúc tăng giá.
Chuyển nhượng bất động sản tăng gần 1.700 tỉ đồng
Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM vừa công bố báo cáo về tình hình công tác tài nguyên và môi trường trong 10 tháng đầu năm và nhiệm vụ, giải pháp cho 2 tháng cuối năm 2024, cho thấy kết quả tích cực trong lĩnh vực kinh tế đất. Theo số liệu của Cục Thuế TP HCM, đến hết tháng 9, TP HCM thu gần 5.700 tỉ đồng từ tiền sử dụng đất, tăng hơn 1.834 tỉ đồng so với cùng kỳ năm 2023.
Thu nhập từ tiền thuê đất và thuê mặt nước cũng đạt hơn 4.104 tỉ đồng, tăng hơn 1.641 tỉ đồng so với cùng kỳ năm trước. Đặc biệt, doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản đạt gần 6.000 tỉ đồng, tăng hơn 1.660 tỉ đồng so với năm 2023 (4.293 tỉ đồng).
Về nguồn thu ngân sách từ đất năm 2024, Sở Tài nguyên và Môi trường đã báo cáo UBND TP HCM rằng có 174 dự án/khu đất được xác định nghĩa vụ tài chính, chia thành 3 nhóm. Trong đó, có 6 dự án trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm với tổng thu nghĩa vụ tài chính dự kiến đạt 23.568 tỉ đồng; 22 dự án khác thu nghĩa vụ tài chính và bổ sung với dự kiến 6.400 tỉ đồng. Ngoài ra, còn 146 dự án sẽ được chuyển cho cơ quan thuế để thực hiện thu nghĩa vụ tài chính theo quy định tại khoản 2 Điều 257 của Luật Đất đai 2024.
Dự báo bất động sản TP.HCM cuối năm tiếp tục đà phục hồi, nhiều phân khúc tăng giá
Theo báo cáo mới nhất của UBND TP. HCM lên Bộ Xây dựng về tình hình thị trường bất động sản và nhà ở quý 3/2024, thành phố đã chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư cho 3 dự án, trong đó có 1 dự án nhà ở xã hội. Thành phố hiện có 37 dự án phát triển nhà ở và bất động sản đang triển khai, 1 dự án được cấp phép và 4 dự án đã hoàn thành. Lượng dự án áp ứng điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai là 4 dự án. Lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ và đất nền chuyển nhượng đạt khoảng 1.611 căn.
Nhờ tác động tích cực của 3 đạo luật liên quan đến BĐS mới có hiệu lực, 8 dự án bất động sản trên địa bàn TP.HCM đã được tháo gỡ hoàn toàn vướng mắc, bao gồm: Khu phức hợp Sóng Việt, dự án của Công ty TNHH Nước giải khát Suntory Pepsico Việt Nam, dự án Metro Star, Khu Liên hợp Thể dục Thể thao và Dân cư Tân Thắng, khu đất 11.000 m² tại Hóc Môn, khu nhà ở cao tầng Sông Đà – Thăng Long tại quận 7 và khu giáo dục tại quận Bình Thạnh.
Doanh thu từ kinh doanh bất động sản của TP.HCM trong 9 tháng đầu năm 2024 đạt hơn 199.000 tỉ đồng, chiếm 60% doanh thu dịch vụ khác, tăng 6,7% so với cùng kỳ năm trước. Cũng trong 9 tháng này, thành phố ghi nhận 1.051 doanh nghiệp bất động sản mới thành lập với tổng vốn đăng ký đạt 40.137 tỉ đồng.
Mặc dù tốc độ tăng trưởng của thị trường bất động sản TP.HCM còn chậm, nhưng các tín hiệu tích cực đã xuất hiện ở nhiều phân khúc. Báo cáo dự báo rằng thị trường sẽ tiếp tục đà phục hồi, tuy nhiên vẫn còn diễn biến chậm và chưa có đột phá lớn. Giá bất động sản có thể tăng nhẹ ở một số phân khúc do điều chỉnh bảng giá đất mới của TP.HCM, nhưng sẽ không biến động mạnh. Nguồn cung mới dự kiến sẽ tăng, giúp cải thiện lượng giao dịch trong 3 tháng cuối năm. Phân khúc căn hộ chung cư tiếp tục được đánh giá là tiềm năng do nguồn cung tăng chậm trong khi nhu cầu cao. Các chính sách mới về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản và tín dụng có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 được kỳ vọng sẽ có tác động tích cực đến thị trường trong thời gian tới.
>> Điều kiện tách thửa đất tại TP. Hồ Chí Minh mới nhất
Trên đây là tin tức về chuyển nhượng BĐS cuối năm 2024 ghi nhận tín hiệu tích cực. Hy vọng bài viết đã cung cấp tới quý độc giả nhiều thông tin hữu ích. Nếu còn bất cứ thắc mắc nào hoặc muốn nhận tư vấn đầu tư bất động sản sinh lời cao từ diễn giả, nhà huấn luyện chiến lược Rich Nguyen, quý khách hàng vui lòng liên hệ:
RICH NGUYEN ACADEMY
Địa chỉ: Tòa C5 D’capitale, số 119 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: 1900 999979
Email: info.richnguyen@gmail.com
Website: https://rna.richnguyen.vn/
Facebook: Rich Nguyen Academy