Nhằm thúc đẩy thị trường bất động sản 2025 và những năm tới phát triển bền vững, Bộ Xây dựng mới đây đã ban hành Kế hoạch thực hiện công điện số 130/CĐ-TTg, Công điện số 03/CT-TTg và đề ra 9 nhiệm vụ cần sớm thực hiện trong thời gian tới.
Vì sao cần thúc đẩy thị trường bất động sản 2025 phát triển bền vững?
Thúc đẩy thị trường bất động sản năm 2025 và những năm tiếp theo phát triển bền vững là một yêu cầu cấp thiết nhằm đảm bảo sự ổn định kinh tế, cân bằng cung cầu và hướng tới sự phát triển lâu dài. Dưới đây là những lý do quan trọng:
– Tạo động lực tăng trưởng kinh tế: Bất động sản là một trong những ngành kinh tế mũi nhọn, có tác động lan tỏa đến nhiều lĩnh vực khác như xây dựng, vật liệu, tài chính – ngân hàng và lao động. Khi thị trường phát triển bền vững, nó sẽ góp phần thúc đẩy GDP, tạo việc làm và ổn định nguồn thu ngân sách.
– Giảm thiểu rủi ro bong bóng và khủng hoảng: Việc kiểm soát thị trường theo hướng bền vững giúp ngăn chặn tình trạng đầu cơ, sốt đất ảo và nguy cơ hình thành bong bóng bất động sản. Điều này giúp giảm thiểu nguy cơ khủng hoảng tài chính, bảo vệ cả nhà đầu tư lẫn người mua nhà có nhu cầu thực.
– Cung ứng nhà ở phù hợp với nhu cầu thực: Phát triển bền vững giúp cân bằng cung cầu, đảm bảo thị trường có nhiều sản phẩm đáp ứng nhu cầu thực tế của người dân, đặc biệt là nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập trung bình và thấp. Qua đó, góp phần giải quyết vấn đề an sinh xã hội và nâng cao chất lượng sống.
– Hạn chế tác động tiêu cực đến môi trường: Bất động sản bền vững cần gắn liền với phát triển đô thị thông minh, tiết kiệm năng lượng và bảo vệ môi trường. Điều này không chỉ giúp tối ưu hóa chi phí vận hành mà còn góp phần giảm phát thải, hướng tới các tiêu chuẩn xanh trong xây dựng.
– Hấp dẫn dòng vốn đầu tư dài hạn: Một thị trường ổn định, minh bạch và bền vững sẽ thu hút dòng vốn trong và ngoài nước, đặc biệt là các nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn. Điều này giúp thị trường không bị phụ thuộc quá mức vào tín dụng ngân hàng và giảm thiểu rủi ro tài chính.
– Đáp ứng xu hướng và chính sách phát triển kinh tế: Chính phủ đang định hướng phát triển bất động sản gắn với kinh tế xanh, chuyển đổi số và hạ tầng đồng bộ. Nếu thị trường bất động sản không phát triển bền vững, sẽ rất khó để đáp ứng được các mục tiêu chiến lược dài hạn của nền kinh tế.
Tóm lại, phát triển bền vững không chỉ là yêu cầu cấp bách mà còn là xu hướng tất yếu để thị trường bất động sản Việt Nam duy trì sự ổn định, đáp ứng nhu cầu thực tế và tạo động lực tăng trưởng lâu dài cho nền kinh tế.
9 nhiệm vụ được đề xuất để giúp thị trường bất động sản phát triển bền vững
Theo kế hoạch mới ban hành của Bộ Xây dựng, các cơ quan ban ngành cần sớm triển khai Công điện số 130/CĐ-TTg việc đôn đốc tập trung chỉ đạo, tháo gỡ kịp thời các khó khăn, vướng mắc để thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội; Công điện số 03/CT-TTg về tập trung chấn chỉnh, xử lý việc thao túng giá, đầu cơ bất động sản và thanh tra, kiểm tra các dự án đầu tư xây dựng bất động sản. Mục tiêu đặt ra nhằm đẩy mạnh đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030, đồng thời kiểm soát chặt chẽ tình trạng thao túng giá, đầu cơ bất động sản để đảm bảo sự ổn định và phát triển bền vững của thị trường.
Để thực hiện mục tiêu trên, Bộ Xây dựng đề xuất 9 nhiệm vụ trọng tâm cần triển khai trong thời gian tới:
– Một là cần tăng cường tổ chức tập huấn, tuyên truyền, phổ biến các nội dung của Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và các văn bản quy định chi tiết, hướng dẫn.
– Hai là phải đôn đốc các địa phương thực hiện rà soát, bổ sung quy hoạch, bố trí quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội khu vực đô thị, nhà ở công nhân theo quy định pháp luật; thực hiện nghiêm quy định dành quỹ đất 20% làm nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở, khu đô thị và bảo đảm nhu cầu phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn.
– Ba là tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, xử lý vi phạm trong việc thực hiện pháp luật về phát triển nhà ở xã hội. Chỉ đạo, phối hợp với Bộ Công an và Ủy ban Nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thực hiện thanh tra, kiểm tra, rà soát hoạt động kinh doanh bất động sản của các doanh nghiệp.
– Bốn là nghiên cứu đề xuất Đề án thí điểm mô hình “Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý”.
– Năm là thực hiện nghiêm, hiệu quả các nhiệm vụ, giải pháp đã được Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo tại các Nghị quyết, Chỉ thị, Quyết định, Công điện… liên quan đến tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.
– Sáu là đẩy mạnh truyền thông, công khai, minh bạch thông tin liên quan đến nhà ở, thị trường bất động sản bảo đảm kịp thời, đầy đủ, chính xác.
– Bảy là phối hợp với Bộ Công an để cập nhật, hoàn thiện, vận hành hệ thống cơ sở dữ liệu quốc gia về nhà ở và thị trường bất động sản kết nối với cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, công chứng, đất đai, đầu tư, hoạt động xây dựng…
– Tám là phối hợp với các Bộ Tư pháp, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường nghiên cứu mô hình giao dịch chứng khoán để thực hiện chuyển đổi số liên thông các thủ tục từ giao dịch bất động sản, công chứng, thuế và đăng ký giao dịch đất đai trên môi trường điện tử.
– Chín là theo dõi tình hình thị trường bất động sản để kịp thời có biện pháp, giải pháp điều tiết, bình ổn thị trường.
Trên đây là 9 nhiệm vụ thúc đẩy thị trường bất động sản 2025 và những năm tới phát triển bền vững do Bộ Xây dựng đề xuất, hy vọng đã mang tới độc giả nhiều thông tin hữu ích. Nếu còn bất cứ thắc mắc nào hoặc muốn nhận tư vấn đầu tư bất động sản sinh lời cao từ diễn giả, nhà huấn luyện chiến lược Rich Nguyen, quý khách hàng vui lòng liên hệ:
RICH NGUYEN ACADEMY
Địa chỉ: Tòa C5 D’capitale, số 119 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: 1900 999979
Email: info.richnguyen@gmail.com
Website: https://rna.richnguyen.vn/
Facebook: Rich Nguyen Academy