Đất nông nghiệp khác là gì? Đất nông nghiệp khác có được dùng làm nhà để ở hay không? Nếu cũng đang có chung những thắc mắc này thì bạn đọc đừng bỏ qua bài viết dưới đây để được giải đáp chi tiết nhé.
Tìm hiểu đất nông nghiệp khác là gì?
Đất nông nghiệp khác là gì hiện là thắc mắc của không ít người dân. Để hiểu rõ khái niệm này, bạn đọc cần căn cứ theo quy định pháp luật hiện hành.
Theo Luật Đất đai 2024 mới nhất, đất nông nghiệp khác là 1 trong 7 loại đất trực thuộc nhóm đất nông nghiệp. Tại Khoản 7, Điều 4 của Nghị định 102/2024/NĐ-CP, Chính Phủ đã quy định rõ đất nông nghiệp khác dùng để phục vụ những mục đích cụ thể gồm:
– Ươm tạo cây giống, con giống, trồng hoa, cây cảnh; trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản để học tập, nghiên cứu thí nghiệm, thực nghiệm;
– Xây dựng nhà kính và các loại nhà khác để trồng trọt, chăn nuôi kể cả không trực tiếp trên đất;
– Xây dựng công trình gắn liền với khu sản xuất nông nghiệp: Xây dựng nhà nghỉ, lán, trại để phục vụ cho người lao động; xây dựng công trình để bảo quản nông sản, chứa thuốc bảo vệ thực vật, phân bón, máy móc, công cụ và các công trình phụ trợ khác.
Đất nông nghiệp khác được ký hiệu ra sao?
Sau khi đã hiểu rõ đất nông nghiệp khác là gì, bạn đọc cũng cần nắm được ký hiệu của đất nông nghiệp khác theo quy định pháp luật hiện hành. Theo Phụ lục ban hành kèm theo Thông tư 25/2014/TT-BTNMT, đất nông nghiệp khác hiện có ký hiệu là NKH.
Người dân có được xây nhà trên đất nông nghiệp khác không?
Khi tìm hiểu về đất nông nghiệp khác, nhiều người dân thắc mắc vậy có được xây nhà trên đất nông nghiệp khác không.
Căn cứ quy định Luật Đất đai 2024 mới nhất, người dân chỉ được xây nhà để ở trên đất ở. Đồng thời, người sử dụng đất có nghĩa vụ phải dùng đất đúng mục đích.
Như đã phân tích kỹ mục đích sử dụng của đất nông nghiệp khác ở trên, loại đất này sẽ không được sử dụng xây nhà để ở. Trường hợp người dân muốn xây nhà để ở trên đất nông nghiệp khác thì cần tiến hành thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.
Như vậy, người dân sẽ không được xây nhà trên đất nông nghiệp khác. Nếu muốn làm nhà trên loại đất này thì cần phải hoàn tất thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Nếu có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp khác sang đất ở thì bạn cần phải chuẩn bị hồ sơ, giấy tờ theo quy định tại Điều 44 Nghị định 102/2024/NĐ-CP bao gồm:
– Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo Mẫu số 02c;
– Giấy chứng nhận/Sổ đỏ/Sổ hồng (bản gốc) đã cấp cho người sử dụng đất;
– Giấy tờ tùy thân, giấy tờ chứng minh nơi ở hợp pháp của người sử dụng đất.
Tiếp đó, bạn cần nộp hồ sơ đã chuẩn bị tới cơ quan có thẩm quyền (bộ phận Một cửa theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh).
Thời hạn giải quyết chuyển mục đích sử dụng đất là không quá 10 ngày làm việc. Với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn thì thời hạn giải quyết tăng thêm 10 ngày.
>> Đã có thông báo thu hồi đất, có được chuyển nhượng đất nữa không?
Trên đây bài viết đã giải đáp chi tiết đến bạn đất nông nghiệp khác là gì và những thắc mắc liên quan đến loại đất này, hy vọng đã mang tới nhiều thông tin hữu ích. Nếu còn bất cứ thắc mắc nào hoặc muốn nhận tư vấn đầu tư bất động sản sinh lời cao từ diễn giả, nhà huấn luyện chiến lược Rich Nguyen, quý khách hàng vui lòng liên hệ:
RICH NGUYEN ACADEMY
Địa chỉ: Tòa C5 D’capitale, số 119 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: 1900 999979
Email: info.richnguyen@gmail.com
Website: https://rna.richnguyen.vn/
Facebook: Rich Nguyen Academy