Trong làn sóng hồi phục và tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường bất động sản miền Bắc, Hải Phòng đang dần khẳng định vị thế là điểm đến đầu tư mới, thu hút sự quan tâm đặc biệt từ giới địa ốc. Với nguồn cung dồi dào, tỷ lệ hấp thụ cao và sự dịch chuyển mạnh mẽ của dòng vốn, thành phố cảng đang trở thành “điểm nóng” trên bản đồ bất động sản khu vực.
Thị trường bất động sản Hải Phòng sôi động từ đầu năm
Theo báo cáo từ Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), thị trường Hải Phòng bắt đầu sôi động trở lại từ tháng 3/2025, khi hàng loạt dự án mới được tung ra thị trường. Trong 6 tháng đầu năm, có khoảng 7.000 sản phẩm bất động sản được mở bán, tăng hơn 22% so với cùng kỳ 2024. Tỷ lệ hấp thụ ước đạt trên 60%, tương đương hơn 4.200 giao dịch thành công — tăng hơn 30% so với năm trước.
Đáng chú ý, nhiều dự án nhà thấp tầng ghi nhận hiện tượng “cháy hàng” chỉ sau chưa đầy một tháng mở bán. Thậm chí, không ít nhà đầu tư sẵn sàng chi trả mức chênh lệch khoảng 100 triệu đồng mỗi căn để sở hữu ngay trong đợt đầu.
Ngoài phân khúc cao cấp, Hải Phòng còn cho thấy vai trò tiên phong trong phát triển nhà ở xã hội. Với ưu thế về vị trí, chất lượng và giá bán hợp lý, phân khúc này thu hút mạnh mẽ người mua thực.
Sự khởi sắc từ thị trường sơ cấp đã tạo hiệu ứng tích cực cho đất nền và nhà riêng lẻ tại các khu vực ven đô. Trong nửa đầu năm 2025, giá đất tại một số nơi như Thủy Nguyên, Dương Kinh tăng từ 5 – 10%, thậm chí có khu vực tăng tới 30%. Giao dịch tập trung vào các lô đất nền quanh khu đô thị mới, khu công nghiệp và những tuyến phố có tiềm năng kinh doanh mặt tiền.
Song song với đó, thị trường bất động sản công nghiệp tiếp tục là điểm sáng của thành phố. Hải Phòng hiện dẫn đầu cả nước về tỷ lệ lấp đầy khu công nghiệp (trên 90%) với mức giá thuê trung bình lên tới 190 USD/m²/chu kỳ thuê — vượt xa các địa phương như Hưng Yên, Bắc Ninh hay Hải Dương.
Như vậy, với sự tăng trưởng đồng đều trong các phân khúc ở 6 tháng đầu năm 2025, Hải Phòng được nhiều chuyên gia đánh giá là tâm điểm mới của thị trường bất động sản miền Bắc.
Hải Phòng – điểm sáng đầy tiềm năng của thị trường bất động sản miền Bắc
Thị trường bất động sản Hải Phòng tiếp tục khẳng định vị thế là một trong những khu vực giàu tiềm năng nhất miền Bắc, không chỉ nhờ nội lực mạnh mẽ mà còn nhờ động lực mới từ việc sáp nhập với tỉnh Hải Dương.
Hải Phòng vốn là cực tăng trưởng nổi bật của khu vực phía Bắc, với GRDP liên tục nằm trong top đầu cả nước. Trong khi đó, Hải Dương cũng không hề kém cạnh khi duy trì mức tăng trưởng GRDP ấn tượng từ 9 – 10%/năm trong 5 năm gần đây, cùng sự bứt phá về phát triển đô thị. Việc hợp nhất hai địa phương này tạo nên một thành phố Hải Phòng mới với quy mô lớn hơn, dân số đông hơn và sức mạnh kinh tế vượt trội. GRDP của Hải Phòng sau sáp nhập được dự báo vươn lên vị trí thứ ba toàn quốc, mở ra biên độ tăng trưởng mới cho thị trường bất động sản.
Một điểm nổi bật khiến bất động sản Hải Phòng thu hút sự quan tâm lâu dài của nhà đầu tư là vì nó phát triển trên nền tảng nhu cầu thực. Tầng lớp trung lưu tại đây đang mở rộng nhanh chóng, kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở, môi trường sống chất lượng và các dịch vụ tiện ích. Sự tăng trưởng kinh tế cùng với làn sóng dịch chuyển lao động chất lượng cao sau sáp nhập cũng góp phần định hình một thị trường có sức mua thực, nhu cầu ổn định và khả năng chi trả cao.
Bên cạnh lợi thế nội tại, Hải Phòng còn cho thấy sự năng động trong tư duy phát triển. Thành phố không ngừng cập nhật xu thế, học hỏi từ các địa phương phát triển thành công, đồng thời chủ động tạo dựng môi trường đầu tư minh bạch, thuận lợi cho doanh nghiệp. Nhờ vậy, nhiều nhà đầu tư lớn đã và đang chọn Hải Phòng là điểm đến chiến lược, kỳ vọng vào sự phát triển bền vững và dài hạn của khu vực này.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản cả nước còn nhiều biến động, Hải Phòng nổi lên như một lựa chọn an toàn, có tiềm năng tăng trưởng rõ ràng — một “điểm tựa” hấp dẫn cho cả nhà đầu tư cá nhân lẫn các tập đoàn lớn đang tìm kiếm cơ hội dài hạn tại miền Bắc.
Trên đây là tin tức Hải Phòng – tâm điểm đầu tư mới của thị trường bất động sản miền Bắc, hy vọng đã mang đến độc giả nhiều thông tin hữu ích. Mọi thắc mắc hoặc muốn nhận tư vấn đầu tư bất động sản sinh lời cao từ diễn giả, nhà huấn luyện chiến lược Rich Nguyen, quý khách hàng vui lòng liên hệ:
RICH NGUYEN ACADEMY
Địa chỉ: Tòa C5 D’capitale, số 119 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: 1900 999979
Email: info.richnguyen@gmail.com
Website: https://rna.richnguyen.vn/