Tòa án Nhân dân TP. Hà Nội đã thụ lý vụ án liên quan đến hành vi vi phạm quy định về hoạt động bán đấu giá tài sản xảy ra tại huyện Sóc Sơn. Theo kết quả điều tra, một nhóm đối tượng đã bàn bạc, thông đồng với nhau để đẩy giá 36 thửa đất lên mức bất thường, dao động từ 59,4 triệu đồng/m2 đến 30 tỷ đồng/m2 ở vòng đấu giá thứ năm. Đến vòng thứ sáu, tất cả sáu bị cáo liên quan đều không tiếp tục đặt giá, khiến phiên đấu giá thất bại.
Hé lộ quy trình đấu giá đất tại Sóc Sơn: Cơ hội đầu tư hay trò chơi may rủi?
Vào tháng 4/2024, UBND huyện Sóc Sơn ban hành quyết định tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở tại thôn Đông Lai, xã Quang Tiến. Tiếp đó, ngày 4/11/2024, huyện phê duyệt phương án đấu giá cho 58 thửa đất, với diện tích từ 90m2 đến 224m2, giá khởi điểm 2,488 triệu đồng/m2.
Phiên đấu giá chính thức diễn ra vào ngày 29/11/2024 tại Nhà thi đấu huyện Sóc Sơn, do Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Sóc Sơn phối hợp với Công ty đấu giá hợp danh Thanh Xuân tổ chức. Theo hợp đồng, Công ty Thanh Xuân nhận thù lao đấu giá 28,637 triệu đồng cùng 1% trên phần chênh lệch giữa giá trúng đấu giá và giá khởi điểm, với tổng mức không vượt quá 440 triệu đồng.
Quy chế đấu giá áp dụng hình thức bỏ phiếu trực tiếp qua 6 vòng, với bước giá tối thiểu 3 triệu đồng/m2. Người đưa ra mức giá cao nhất ở vòng thứ sáu sẽ trúng đấu giá. Tuy nhiên, nếu không có ai tiếp tục trả giá tại vòng cuối cùng, thửa đất đó sẽ không được bán.
Chiêu trò đẩy giá đất lên 30 tỷ đồng/m2
Theo cáo trạng, khi biết về phiên đấu giá đất tại thôn Đông Lai, nhóm của Tuấn đã lên kế hoạch tham gia đấu giá với mục đích phá hoại phiên đấu giá và thao túng thị trường. Từ ngày 26 đến 29/11/2024, nhóm này đã bàn bạc, góp tiền mua hồ sơ và đặt cọc đăng ký đấu giá tất cả 58 thửa đất.
Kế hoạch của nhóm là giữ mức trả giá ở các vòng đầu trong giới hạn mà Tuấn đặt ra. Nếu có người ngoài trả giá cao hơn mức dự tính, nhóm sẽ đẩy giá lên cực cao ở vòng thứ năm để loại bỏ các đối thủ. Đến vòng thứ sáu, nhóm này đồng loạt không tiếp tục trả giá, khiến phiên đấu giá thất bại.
Kết quả, nhóm sáu bị cáo gồm Tuấn, Dương, Thành, Trung, Liên và Quân đã cố tình nâng giá 36 thửa đất lên mức bất thường, từ 59,4 triệu đồng/m2 đến 30 tỷ đồng/m2. Khi đến vòng sáu, do nhóm không tiếp tục trả giá, phiên đấu giá đã không thành công.
Sự việc gây ra bức xúc lớn trong dư luận. Sau khi kết quả đấu giá vòng năm được công bố, nhiều khách hàng đã phản ứng gay gắt, thậm chí xảy ra tình trạng chửi bới, gây mất trật tự tại khu vực đấu giá.
Xóa dấu vết và đối phó với cơ quan chức năng
Chiều 30/11/2024, khi báo chí đồng loạt đưa tin về sự việc, Dương đã xóa nhóm Zalo của cả nhóm. Tối cùng ngày, các đối tượng tập trung tại nhà Dương để bàn bạc phương án tiêu hủy chứng cứ và đối phó với cơ quan chức năng.
Tuy nhiên, đến ngày 2/12/2024, nhận thấy hành vi của mình là vi phạm pháp luật, gây thiệt hại cho người khác và ảnh hưởng xấu đến xã hội, Dương và Liên đã chủ động đến Công an TP. Hà Nội đầu thú.
Thiệt hại và trách nhiệm của các bị cáo
Viện Kiểm sát xác định hành vi thông đồng nâng giá của các bị cáo đã vi phạm khoản 5, Điều 9 Luật Đấu giá tài sản, gây thiệt hại gần 420 triệu đồng. Trong đó, Công ty đấu giá hợp danh Thanh Xuân bị thiệt hại hơn 252 triệu đồng, còn 230 người mua hồ sơ tham gia đấu giá bị thiệt hại tổng cộng hơn 165 triệu đồng.
Trước khi vụ án được đưa ra xét xử, các bị cáo đã tự nguyện bồi thường toàn bộ số tiền thiệt hại cho Công ty đấu giá hợp danh Thanh Xuân. Hiện vụ án vẫn đang được Tòa án Nhân dân TP. Hà Nội tiếp tục xem xét và xử lý theo quy định pháp luật.
Trên đây là tin tức diễn biến mới vụ vụ “thổi giá” đất Sóc Sơn lên 30 tỷ đồng/m2, hy vọng đã mang tới độc giả nhiều thông tin hữu ích. Nếu còn bất cứ thắc mắc nào hoặc muốn nhận tư vấn đầu tư bất động sản sinh lời cao từ diễn giả, nhà huấn luyện chiến lược Rich Nguyen, quý khách hàng vui lòng liên hệ:
RICH NGUYEN ACADEMY
Địa chỉ: Tòa C5 D’capitale, số 119 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: 1900 999979
Email: info.richnguyen@gmail.com
Website: https://rna.richnguyen.vn/
Facebook: Rich Nguyen Academy