Yên Bái: Dự án gần 5.000 tỷ đồng chưa đảm bảo trình tự, thủ tục bị thu hồi; Đồng Nai xin điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Biên Hòa, gỡ vướng cho loạt dự án; Hàng trăm lô đất tỉnh ven Hà Nội sắp đấu giá, khởi điểm từ 5 triệu đồng/m2; Gần 2.400 thửa đất ở Cam Lâm được giao dịch trở lại; Chủ tịch tỉnh Bình Định ra “tối hậu thư” chốt thời gian khởi công nhiều dự án. Đây là những nội dung đáng chú ý trong điểm tin bất động sản ngày 12/05/2023 cùng Rich Nguyen Academy.

1. Yên Bái: Dự án gần 5.000 tỷ đồng chưa đảm bảo trình tự, thủ tục bị thu hồi

Chủ tịch UBND tỉnh Yên Bái Trần Huy Tuấn đã ký ban hành quyết định 634/QĐ-UBND về việc thu hồi, hủy bỏ quyết định 133/QĐ-UBND ngày 20/1/2017 chấp thuận Công ty CP Tập đoàn kinh tế Chân – Thiện – Mỹ thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới tại phường Đồng Tâm, Yên Ninh và xã Tân Thịnh, Yên Bái.

Lý do thu hồi, hủy bỏ là vì việc ban hành quyết định chủ trương đầu tư 133/QĐ-UBND của UBND tỉnh Yên Bái chưa bảo đảm trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật về nhà ở, đất đai, kinh doanh bất động sản.

UBND tỉnh Yên Bái đã yêu cầu Công ty Chân – Thiện – Mỹ nộp lại bản chính quyết định 133/QĐ-UBND ngày 20/1/2017 về Sở Kế hoạch và Đầu tư. Đồng thời hoàn tất những thủ tục pháp lý có liên quan tới dự án sau khi có quyết định thu hồi và hủy bỏ.

UBND tỉnh Yên Bái cũng đã giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với UBND TP Yên Bái, Sở Xây dựng và các đơn vị có liên quan tham mưu cho UBND tỉnh quy hoạch dự án, tổ chức đề xuất để chọn nhà đầu tư theo đúng quy định hiện hành.

2. Đồng Nai xin điều chỉnh quy hoạch chung TP. Biên Hòa, gỡ vướng cho loạt dự án

UBND tỉnh Đồng Nai đã có báo cáo gửi Thủ tướng đề xuất xử lý một số nội dung vướng mắc tại các dự án bất động sản trên địa bàn thành phố Biên Hòa. Theo UBND tỉnh, đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Biên Hòa được UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh tổng thể vào tháng 7/2014 và quy hoạch phân khu C4 được phê duyệt vào tháng 9/2016.

Tuy nhiên, tại thời điểm phê duyệt quy hoạch chung và quy hoạch phân khu chưa cập nhật đầy đủ hồ sơ quy hoạch chi tiết 1/500 của các dự án được phê duyệt trước đó. Trong đó có dự án của Công ty Nova ở xã Long Hưng và phường Tam Phước. Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai xác định đây là thiếu sót của địa phương trong quá trình lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch. 

Trước đó, kết luận tại cuộc họp vào ngày 18/4, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đề nghị Ủy ban nhân dân tỉnh rà soát nội dung vướng mắc, bất cập của đồ án quy hoạch chung thành phố Biên Hòa, có ảnh hưởng lớn đến quốc phòng, an ninh, phát triển kinh tế xã hội của địa phương, báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét chấp thuận chủ trương cho UBND tỉnh Đồng Nai lập hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung thành phố Biên Hòa.

Vì vậy, thông qua báo cáo trên, Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai kiến nghị Thủ tướng Chính phủ xem xét chấp thuận chủ trương cho UBND tỉnh Đồng Nai lập hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung thành phố Biên Hòa để sớm tháo gỡ vướng mắc, khó khăn trong quá trình triển khai thực hiện một số dự án trên địa bàn tỉnh, cũng như dự án trọng điểm trên địa bàn tỉnh.

UBND tỉnh Biên Hòa kiến nghị điều chỉnh quy hoạch ở một số vị trí có các dự án của Công ty Nova tại Long Hưng, Tam Phước (thuộc phân khu C4); 2 vị trí dự kiến bố trí tái định cư ở phường Bửu Long để phục vụ dự án giao thông trọng điểm trên địa bàn thành phố Biên Hòa; một vị trí dự kiến bố trí trại tạm giam của Công an tỉnh Đồng Nai ở phường Tân Phong, thành phố Biên Hòa.

Đối với nội dung điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung thành phố Biên Hòa đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch tại Quyết định 252/QĐ-TTg ngày 17/3/2023, Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai cho biết, sẽ tiếp tục triển khai thực hiện lập hồ sơ đồ án điều chỉnh quy hoạch trình duyệt theo quy định.

3. Hàng trăm lô đất tỉnh ven Hà Nội sắp đấu giá, khởi điểm từ 5 triệu đồng/m2

Các tỉnh Phú Thọ, Ninh Bình, Hưng Yên chuẩn bị đấu giá hàng trăm lô đất trong tháng 5 này. Giá khởi điểm thấp nhất của các lô đất là từ 5 triệu đồng/m2.

Tại tỉnh Ninh Bình, Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản vừa ra thông báo đấu giá tài sản của Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Kim Sơn. Cụ thể, quyền sử dụng của 155 lô đất ở tại khối 10, thị trấn Bình Minh sẽ được đưa ra đấu giá với mức khởi điểm là từ 7,3 – 12,2 triệu đồng/m2. Diện tích mỗi lô đất dao động từ 100 – 229,4m2.

Hình thức đấu giá là bỏ phiếu kín trực tiếp ở cuộc đấu giá theo phương thức trả giá lên. Buổi đấu giá sẽ được tổ chức lúc 8 giờ ngày 20/5 tại nhà văn hoá Ủy ban nhân dân thị trấn Bình Minh.

Bên cạnh đó, Công ty Hợp danh đấu giá tài sản Tuấn Linh vừa có thông báo đấu giá quyền sử dụng 153 lô đất của Ủy ban nhân dân huyện Yên Khánh. Trong đó, có 5 lô đất quy hoạch nhà vườn có mức giá khởi điểm là 5 triệu đồng/m2. Còn 148 lô đất quy hoạch nhà chia lô có mức giá khởi điểm là 5,5 triệu đồng.

Hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp trong cuộc đấu giá không hạn chế số vòng trả giá và phương thức trả giá lên. Buổi đấu giá sẽ được tổ chức lúc 8 giờ ngày 20/5 tại hội trường Ủy ban nhân dân xã Khánh Hội, huyện Yên Khánh.

Tại tỉnh Phú Thọ, Công ty Đấu giá hợp danh Phú Thọ đã ra thông báo đấu giá tài sản của Ủy ban nhân dân huyện Thanh Thủy. Đó là quyền sử dụng với 39 ô đất ở tại khu 12 (đồng Gốc Sung), xã Đồng Trung. Diện tích các ô đất là từ 120 – 251,3m2/ô, thửa đất. Mức giá đấu thầu khởi điểm từ 5,5 – 8 triệu đồng/m2.

Hình thức đấu giá là bỏ phiếu gián tiếp và theo phương thức trả giá lên. Buổi công bố giá sẽ bắt đầu lúc 8 giờ ngày 19/5 tại hội trường UBND xã Đồng Trung. 

Tại tỉnh Hưng Yên, Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản trực thuộc Sở Tư pháp Hưng Yên đã thông báo đấu giá tài sản của UBND xã Bãi Sậy, huyện Ân Thi. Theo đó, vào lúc 7h30 ngày 19/5, tại Ủy ban nhân dân xã Bãi Sậy sẽ đấu giá quyền sử dụng 39 suất đất để xây dựng nhà ở tại những khu dân cư mới xã Bãi Sậy. Mức giá khởi điểm là từ 9,5 triệu đồng/m2. Tiền đặt trước dự kiến có một mức là 140 triệu đồng.

4. Gần 2.400 thửa đất ở Cam Lâm được giao dịch trở lại

Ủy ban nhân dân huyện Cam Lâm đã có văn bản chấm dứt việc đề nghị Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh Cam Lâm tạm dừng thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai ở huyện này. Động thái trên đã được thực hiện sau khi Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa có ý kiến chỉ đạo huyện Cam Lâm giải quyết vướng mắc với 114 khu đất hiến đất làm đường trên địa bàn.

Theo đó, UBND huyện Cam Lâm đề nghị Văn phòng Đăng ký đất đai Chi nhánh Cam Lâm tiếp tục giải quyết thủ tục đăng ký biến động đất đai với các thửa đất trên. UBND huyện cũng giao Phòng Tài nguyên và Môi trường; Phòng Kinh tế và hạ tầng; UBND các xã Cam Hải Tây, Cam Thành Bắc, Cam Hải Đông, Suối Tân, Suối Cát, Cam Hiệp Nam và thị trấn Cam Đức tiếp tục tăng cường công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng đến khi có ý kiến chỉ đạo của cơ quan có thẩm quyền. 

Như vậy, sau khoảng hơn 5 tháng tạm dừng biến động, 2.385 mảnh đất thuộc 114 khu vực đã được giao dịch trở lại. Liên quan tới các thửa đất này, trước đó, Ủy ban Kiểm tra Tỉnh ủy tỉnh Khánh Hòa kết luận, từ ngày 1/1/2018 đến 30/6/2021, Ban Thường vụ Huyện ủy Cam Lâm 2 nhiệm kỳ (2015-2020 và 2020-2025) đã vi phạm quy chế làm việc; thiếu trách nhiệm, buông lỏng công tác lãnh đạo, chỉ đạo, thiếu kiểm tra, giám sát, để Ủy ban nhân dân huyện tự đặt ra thủ tục “hiến đất” làm đường không đúng thẩm quyền; không nghiêm túc chấp hành các chỉ đạo của Ban Thường vụ Tỉnh ủy và Ủy ban nhân dân tỉnh; vi phạm quy định pháp luật về đất đai khi cho phép 114 trường hợp tặng cho đất, tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước để tự làm đường, tách thửa và đã tách hơn 2.350 thửa với tổng diện tích đất hơn 57ha.

Sau đó, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Khánh Hòa đã quyết định kỷ luật bằng hình thức cảnh cáo Ban Thường vụ Huyện ủy Cam Lâm 2 nhiệm kỳ trên. Tháng 11/2022, Ủy ban nhân dân huyện Cam Lâm yêu cầu tạm dừng thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai với 2.385 thửa đất. 

5. Chủ tịch tỉnh Bình Định ra ‘tối hậu thư’ chốt thời gian khởi công nhiều dự án

Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Định đã có thông báo ý kiến kết luận của Chủ tịch tỉnh Phạm Anh Tuấn sau buổi làm việc với các nhà đầu tư liên quan tới một số dự án trên địa bàn huyện Phù Cát và thành phố Quy Nhơn.

Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định đã giao Sở Kế hoạch và Đầu tư thông báo, yêu cầu chủ đầu tư với những dự án đủ điều kiện tiếp tục thực hiện phải xây dựng kế hoạch, tiến độ thực hiện cụ thể cho từng dự án. Đồng thời có văn bản cam kết thực hiện và báo cáo kết quả cho UBND tỉnh trước ngày 15/5/2023.

Đối với dự án Trung tâm trí tuệ nhân tạo – Đô thị phụ trợ (phường Trần Quang Diệu, phường Bùi Thị Xuân, thành phố Quy Nhơn), Chủ tịch tỉnh yêu cầu các nhà đầu tư đẩy nhanh tiến độ thực hiện thủ tục thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư, thiết kế xây dựng, đánh giá tác động môi trường… sớm hoàn thành đầy đủ hồ sơ, thủ tục, đảm bảo đủ điều kiện, khởi công xây dựng công trình chậm nhất vào ngày 2/9. Dự án do Liên danh FPT Quy Nhơn trúng thầu lập ra và Công ty TNHH Trí tuệ nhân tạo Quy Nhơn là doanh nghiệp thực hiện dự án. 

Tương tự, dự án Tổ hợp Trung tâm nghiên cứu, sản xuất và đào tạo chuyên gia công nghệ FPT Software (phường Ghềnh Ráng, thành phố Quy Nhơn), Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Định yêu cầu Công ty TNHH Phần mềm FPT Quy Nhơn tập trung nguồn lực; đẩy nhanh tiến độ thực hiện hồ sơ, thủ tục; đảm bảo đủ điều kiện và khởi công xây dựng công trình chậm nhất vào ngày 2/9.

Ngoài ra, tỉnh Bình Định yêu cầu Ban Giải phóng mặt bằng hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và giao mặt bằng sạch trong tháng 5/2023. Tại huyện Phù Cát, dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe và dân cư khu vực suối nước nóng Hội Vân (Tiểu khu 1, 2), Công ty TNHH Onsen Hội Vân được yêu cầu khẩn trương rà soát, hoàn thiện đầy đủ hồ sơ, thủ tục để triển khai dự án, đảm bảo đủ điều kiện và khởi công xây dựng công trình chậm nhất trước ngày 19/5.

Tại tiểu khu 3 và 4 của dự án này, lãnh đạo tỉnh Bình Định đã yêu cầu địa phương tập trung nguồn lực để đẩy nhanh tiến độ thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và đảm bảo hoàn thành trong tháng 6/2023. Nhà đầu tư khẩn trương rà soát, hoàn thiện đầy đủ hồ sơ, thủ tục để triển khai dự án và sớm đưa khu dịch vụ tắm suối khoáng vào hoạt động vào quý III/2023.

Ngoài ra, Chủ tịch tỉnh giao Sở Kế hoạch & Đầu tư rà soát lại toàn bộ hồ sơ, thủ tục liên quan đến Dự án tại khu đất số 592 đường Tây Sơn (TP Quy Nhơn); các dự án Khu biệt thự nghỉ dưỡng biển Bãi Xép; Dự án Khu du lịch biển Casa Marina Island (Đảo hòn Ngang); Dự án Khu du lịch đồi Ghềnh Ráng giai đoạn 1, phường Ghềnh Ráng, TP Quy Nhơn; Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng biển quốc tế Bãi Xép tại phường Ghềnh Ráng để báo cáo đề xuất cụ thể cho UBND tỉnh xem xét.

—————-

Hãy follow và ấn theo dõi các nền tảng Rich Nguyen Academy để cập nhật thêm nhiều thông tin thú vị:

• Website: RICH NGUYEN
• Youtube: RICH NGUYEN
• Fanpage: Rich Nguyen Academy
• Facebook diễn giả: Rich Nguyen