Lần đầu tiên Việt Nam có Quy hoạch tài nguyên nước quốc gia; Hoài Đức và giấc mơ trở thành đô thị hiện đại; Doanh nghiệp bất động sản “chịu đau” để tồn tại; Kiến nghị xây thêm hai cầu nối thành phố Hồ Chí Minh – Đồng Nai; Vàng “nổi sóng” đầu năm, nhà đầu tư tranh thủ “ôm” vào chờ ngày Thần Tài là những nội dung đáng chú ý trong điểm tin bất động sản ngày 13/1/2023 cùng Rich Nguyen.
1. Lần đầu tiên Việt Nam có Quy hoạch tài nguyên nước quốc gia
Mới đây, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã công bố Quy hoạch tài nguyên nước 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Đây là quy hoạch thứ 5/39 Quy hoạch ngành quốc gia đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
Cục Quản lý tài nguyên nước cho biết, Quy hoạch tài nguyên nước là quy hoạch tổng thể và được triển khai thực hiện lần đầu, trong bối cảnh quy hoạch các ngành có khai thác dùng nước đã, đang triển khai thực hiện. Vì vậy, các định hướng quản lý, phân phối, điều hòa, sử dụng, khai thác, bảo vệ tài nguyên nước và phòng, chống tác hại do nước gây ra được xem xét tổng thể dựa trên cơ sở tài nguyên nước theo các lưu vực sông trên toàn quốc, hiện tượng, nhu cầu dùng nước của các ngành có khai thác, cũng như sử dụng nước. Quy hoạch tài nguyên nước quốc gia có sự gắn kết với những quy hoạch ngành quốc gia khác có dùng nước như quy hoạch tổng thể năng lượng quốc gia, quy hoạch phòng chống thiên tai và thủy lợi, quy hoạch phát triển điện lực quốc gia,…
Mục tiêu là đến năm 2025, 100% lưu vực sông lớn và quan trọng có quy hoạch tổng hợp lưu vực sông liên tỉnh, bảo đảm nguồn nước góp phần tăng tỷ lệ sử dụng nước sạch cho sinh hoạt của cư dân đô thị đạt 95 – 10% và 65% dân số nông thôn được dùng nước sạch. Đây là định hướng tổng thể cho 6 vùng phát triển kinh tế xã hội: đồng bằng sông Hồng, Trung du và miền núi phía Bắc, Tây Nguyên, Bắc Trung Bộ và duyên hải miền Trung, Đông Nam Bộ và đồng bằng sông Cửu Long, nhóm lưu vực sông ven biển, 13 lưu vực sông lớn (Hồng – Thái Bình, Bằng Giang – Kỳ Cùng, Mã, Hương, Cả, Trà Khúc, Vũ Gia – Thu Bồn, Ba, Kôn – Hà Thanh, Srepok, Sê San, Cửu Long, Đồng Nai) và một số đảo trên lãnh thổ Việt Nam triển khai thực hiện trong quá trình lập quy hoạch tài nguyên nước quốc gia.
2. Hoài Đức và giấc mơ trở thành đô thị hiện đại
Huyện Hoài Đức đang thực hiện chỉ đạo của TP Hà Nội về triển khai đề án xây dựng thành quận. Ông Nguyễn Hoàng Trường, Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện Hoài Đức thông tin, hiện nay việc triển khai hệ thống kết cấu hạ tầng khung của huyện Hoài Đức đang hình thành; kết cấu hạ tầng đô thị và hạ tầng xã hội từng bước được đầu tư đồng bộ, hiện đại theo quy hoạch.
Trên địa bàn huyện Hoài Đức hiện đang thi công xây dựng 6 tuyến giao thông khung do Ủy ban nhân dân huyện được giao làm chủ đầu tư với chiều dài hơn 25km. Song song với đó, đẩy nhanh tiến độ thi công xây dựng hàng chục tuyến đường của các khu đất dịch vụ, khu dân cư với tổng chiều dài hơn 50km. Những dự án trọng điểm phải kể tới như đường liên khu 8; đường vành đai 3.5; đường liên khu 6; đường liên khu 1; đường Trịnh Văn Bô kéo dài; đường Lại Yên – Vân Canh; đường Tây Thăng Long; đường trục Hồ Tây – Ba Vì; đường Song Phương – Sơn Đồng,…
3. Doanh nghiệp bất động sản “chịu đau” để tồn tại
Đại diện Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh cho biết, hiện nay nhiều tập đoàn và doanh nghiệp bất động sản đang rất khó khăn, nhất là rủi ro bị suy giảm sâu thanh khoản, thậm chí là bị mất thanh khoản. Do đó, nhiều tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản phải chấp nhận thực hiện những biện pháp “đau đớn” để tồn tại,…
Trong đó, nhiều doanh nghiệp dù vẫn còn hoạt động nhưng phải thu hẹp quy mô đầu tư, sản xuất kinh doanh, chủ động cắt giảm nhân sự hoặc 1 nhân sự kiêm 2 – 3 công việc để sinh tồn. Thị trường bất động sản gặp khó thì nhân sự trong ngành, nhất là với tuyến đầu như môi giới bất động sản là đối tượng bị ảnh hưởng trước tiên và nặng nề nhất, ước lượng số môi giới BĐS đang hoạt động hiện chỉ còn khoảng 30 – 40% so với giai đoạn đầu năm.
Cũng theo Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh, do tắc nguồn vốn trái phiếu, tắc nguồn vốn tín dụng, tắc nguồn vốn huy động từ khách hàng nên nhiều doanh nghiệp bất động sản bị “đói vốn” và phải tạm dừng triển khai dự án, thanh toán hoa hồng cho sàn giao dịch bằng sản phẩm bán hoặc bán nhà ở, bất động sản với chiết khấu sâu, đáng kể nhất có thể lên tới hơn 30% giá hợp đồng nếu thanh toán ngay.
Chính sự khó khăn chồng chất đã khiến nhiều doanh nghiệp bất động sản phải đóng cửa và tạm ngừng hoạt động. Từ số liệu của Tổng cục Thống kê có thể thấy rằng, 11 tháng đầu năm 2022, số lượng doanh nghiệp bất động sản giải thể nhiều hơn so với giai đoạn bùng phát dịch bệnh Covid-19 (2020 – 2021). Cụ thể là 1081 doanh nghiệp giải thể, tăng khoảng 43,9%, còn doanh nghiệp dừng hoạt động có thời hạn ước tính là 2379, tăng khoảng 50,7%. Trong khi đó, số doanh nghiệp giải thể qua năm 2021, 2020 và 2019 lần lượt là 861, 978, 686.
XEM FULL ĐIỂM TIN BẤT ĐỘNG SẢN NGÀY 13/1/2023 CÙNG RICH NGUYEN TẠI ĐÂY:
4. Kiến nghị xây thêm 2 cầu nối thành phố Hồ Chí Minh – Đồng Nai
Sở Giao thông Vận tải thành phố Hồ Chí Minh đề xuất nghiên cứu xây dựng cầu Phú Mỹ 2 và Đồng Nai 2 để liên kết giao thông, kinh tế giữa 2 địa phương. Theo đó, cầu Đồng Nai 2 sẽ kết nối với thành phố Thủ Đức và huyện Long Thành với quy mô 6 làn xe. Trong những phương án đưa ra, Sở Giao thông Vận tải đề xuất điểm đầu cầu nối Vành đai 3 ở nút giao thông Gò Công – đường nhánh từ tuyến vành đai ra xa lộ Hà Nội (P Long Thạnh Mỹ, thành phố Thủ Đức); điểm cuối nối đường ĐT.777B (xã Tam An, huyện Long Thành).
Cầu Phú Mỹ 2 sẽ kết nối huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai và quận 7 ở phía Nam Sài Gòn. Công trình từ phía bờ huyện Nhơn Trạch vượt sông Đồng Nai đi theo đường Hoàng Quốc Việt quy mô 6 làn xe rồi nối vào nhánh rẽ với tuyến đường Nguyễn Lương Bằng. Sau đó, cầu Phú Mỹ 2 nối vào đường Nguyễn Hữu Thọ (đoạn từ Nguyễn Lương Bằng tới Nguyễn Hữu Thọ sẽ có 4 làn xe).
Đồng Nai và thành phố Hồ Chí Minh bị chia cắt bởi các sông Lòng Tàu, Đồng Nai, Thị Vải và Đồng Tranh. Hiện nay, kết nối đường bộ giữa 2 địa phương qua 3 trục chính là cao tốc Long Thành, quốc lộ 1 và quốc lộ 1K. Tuy nhiên, những tuyến đường này đang bị quá tải. Cầu duy nhất kết nối trực tiếp hai địa phương đã hoàn thành là cây cầu Long Thành. Bên cạnh cầu Cát Lái chưa triển khai, 2 tỉnh, thành còn 2 cây cầu khác đang xây dựng gồm Nhơn Trạch trên tuyến Vành đai 3 và Phước Khánh trên cao tốc Bến Lức – Long Thành.
5. Vàng “nổi sóng” đợt đầu năm, nhà đầu tư tranh thủ “ôm” vào chờ ngày Thần Tài
Giá vàng thế giới những ngày đầu năm mới 2023 đã tăng mạnh tiến sát mốc 1900 USD/ounce nhưng giá vàng trong nước lại bất ngờ giảm. Nhiều người tranh thủ giá vàng xuống nên “ôm” vào chờ ngày Thần Tài.
So với mức đóng cửa vào ngày kết thúc năm 2022 là 1824 USD/ ounce, giá vàng lúc 6h39 sáng ngày 10/1 lên 1.870,99 USD/ ounce. Trong 10 ngày qua, giá vàng thế giới tăng gần 45 USD/ ounce. Giá vàng giao tháng hai cũng tăng 0.03% lên 1.873,15USD. Thị trường vàng có những lúc chỉ cách mức quan trọng 1.900 USD/ounce khoảng 24 USD vào ngày 6/1.
Vàng bắt đầu có dấu hiệu của mô hình tăng giá vào quý 4 năm 2022 nhờ kỳ vọng FED thay đổi lập trường tăng lãi suất. Sau khi chứng kiến sự biến động đáng kể trong năm 2022, giá vàng đã tạo đáy ở mức 1.615 USD/ ounce. Mức giá này đã tạo động lực cho giá vàng tăng tới 1970 USD/ ounce trên thị trường quốc tế trước khi giảm trở lại và đóng cửa ở mốc 1.824 USD/ ounce vào phiên giao dịch cuối năm 2022.
Đề cập triển vọng về giá vàng, các chuyên gia phân tích cho biết đang có xu hướng tích cực khi bước sang năm 2023. Ngân hàng Hoa Kỳ kỳ vọng FED kết thúc chu kỳ thắt chặt tín dụng vào tháng 3 và chứng kiến đợt cắt giảm lãi suất đầu tiên vào cuối năm 2023. Trong môi trường này, ông Michael Widmer, chiến lược gia hàng hóa của Ngân hàng Hoa Kỳ cho biết, giá vàng có thể đạt đến 2000 USD/ ounce.
Ông Huỳnh Trung Khánh, Phó Chủ tịch Hiệp hội Kinh doanh vàng Việt Nam dự báo, giá vàng trong nước sẽ tăng cao vào đầu năm 2023. Đây là thời gian một số quốc gia ở Châu Á như Trung Quốc, Việt Nam, Thái Lan, Singapore, Hàn Quốc,… đón Tết âm lịch nên người dân thường có xu hướng nhiều hơn. Đặc biệt, giá vàng trong nước còn tăng mạnh vào cuối tháng 1/2023 khi có ngày vía Thần tài (10/1 âm lịch).
—————-
Hãy follow và ấn theo dõi các nền tảng Rich Nguyen Academy để cập nhật thêm nhiều thông tin thú vị:
- Website: RICH NGUYEN
- Youtube: RICH NGUYEN
- Fanpage: Rich Nguyen Academy
- Facebook diễn giả: Rich Nguyen