Mới đây, thanh tra TP. Hồ Chí Minh đã ban hành Kết luận thanh tra số 413 và chỉ ra có tới hơn 3.600 hồ sơ đất đai bị chậm trễ giải quyết tại quận Gò Vấp, trong 2 năm 2022-2023. Chi tiết sẽ được cập nhật trong bài viết dưới đây.

Nhiều sai sót về đất đai đã diễn ra tại quận Gò Vấp

Quận Gò Vấp đã gặp phải nhiều sai phạm liên quan đến Quyết định 60/2017 của UBND TP.HCM (ban hành ngày 5/12/2017 và hiện đã được thay thế bằng Quyết định 100/2024). Theo quy định, diện tích tối thiểu được phép tách thửa tại khu vực nội thành TP.HCM là 36 m2. Trong trường hợp đặc biệt, như hộ nghèo hoặc gia đình gặp khó khăn, việc tách thửa dưới chuẩn phải được xem xét bởi UBND quận và thông qua hội đồng thẩm định.

Tuy nhiên, UBND quận Gò Vấp đã không thực hiện đúng quy trình kiểm tra, xác minh thực tế đối với 43 trường hợp tách thửa dưới chuẩn, dẫn đến nhiều sai phạm. Cụ thể:

– Cho phép tách thửa trong các trường hợp không đúng đối tượng;

– Phê duyệt tách thửa với đất có chiều rộng mặt tiền sau khi tách nhỏ hơn 3m, trái với quy định;

– Chấp thuận tách thửa đối với đất nông nghiệp có diện tích sau tách nhỏ hơn 500 m2.

Ngoài ra, tại phường 6, một trường hợp liên quan đến nhà đất có nguồn gốc từ Xí nghiệp Sản xuất Cung ứng Hàng xuất khẩu 2 TP.HCM cũng bị phát hiện sai sót. Nhà đất này được chuyển nhượng từ năm 1990, nhưng quá trình tính tiền thuê đất trước đây không đúng quy định, dẫn đến thất thoát ngân sách.

Những sai phạm trên đặt ra yêu cầu cần siết chặt công tác quản lý đất đai tại quận Gò Vấp, đặc biệt là trong việc giám sát và thực hiện đúng các quy định hiện hành nhằm đảm bảo công bằng và minh bạch.

Kết quả thanh tra sai phạm quận Gò Vấp

Theo Kết luận thanh tra số 413, Thanh tra TP.HCM phát hiện hàng loạt sai phạm trong quản lý hồ sơ đất đai tại quận Gò Vấp giai đoạn 2022-2023. Trong đó, có 3.629 hồ sơ đất đai bị chậm trễ xử lý, nguyên nhân do người dân chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính, nhân sự Văn phòng Đăng ký Đất đai thiếu hụt và phần mềm VBDlis còn nhiều hạn chế. Trong quá trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), kiểm tra ngẫu nhiên 136/2.848 hồ sơ cho thấy 61 hồ sơ mắc sai sót (chiếm hơn 44%), như không tổ chức lấy ý kiến người dân cùng cư trú hoặc lấy ý kiến từ người không đủ điều kiện xác nhận.

Ngoài ra, UBND quận Gò Vấp đã cho phép chuyển mục đích sử dụng đất không đúng quy định với nhiều trường hợp, bao gồm cả đất có diện tích nhỏ dưới 10 m² mà không đăng ký nhu cầu sử dụng hoặc không nằm trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm. Tại khu vực quy hoạch hỗn hợp, có 12 trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất nhưng không xác định rõ nhóm nhà ở trong đồ án quy hoạch phân khu, vi phạm Luật Đất đai 2013.

Sai phạm nghiêm trọng khác liên quan đến Chi cục Thuế quận Gò Vấp tại phường 6 khi áp dụng đơn giá thuê đất năm 2007 thấp hơn quy định 11.250 đồng/m² và tính sai diện tích thuê đất năm 2008, dẫn đến thất thu ngân sách từ 2009 đến 2020 trên diện tích 115 m² đất trong lộ giới.

Thanh tra TP.HCM kiến nghị UBND TP.HCM yêu cầu quận Gò Vấp xử lý cá nhân, tập thể liên quan, rà soát hồ sơ vi phạm và giải quyết đơn thư tố cáo để khắc phục tình trạng chậm trễ, sai sót, đảm bảo việc quản lý đất đai tuân thủ đúng pháp luật.

>> Xem thêm: Đất nền ven đô – phân khúc siêu hấp dẫn NĐT cuối năm 2024

Trên đây là tin tức về sai phạm về đất đai của quận Gò Vấp khiến nhiều hồ sơ đất đai bị chậm trễ xử lý, hy vọng đã mang tới quý độc giả nhiều thông tin hữu ích. Nếu còn bất cứ thắc mắc nào hoặc muốn nhận tư vấn đầu tư bất động sản sinh lời cao từ diễn giả, nhà huấn luyện chiến lược Rich Nguyen, quý khách hàng vui lòng liên hệ:

RICH NGUYEN ACADEMY

Địa chỉ: Tòa C5 D’capitale, số 119 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội

Hotline: 1900 999979

Email: info.richnguyen@gmail.com

Website: https://rna.richnguyen.vn/

Facebook: Rich Nguyen Academy