Ngày 29/11/2024 vừa qua, Luật Đầu tư công 2024 đã được thông qua. Trong đó, Quốc hội đã cho sửa đổi bổ sung Điều 67 của Luật Đất đai 2024. Đây đã là lần thứ 2 Luật Đất đai mới được sửa đổi.
Luật Đất đai 2024 được sửa đổi bổ sung lần 2 theo Luật Đầu tư công
Trước đây, Quốc hội đã cho ban hành Luật số 43/2024/QH15 với nội dung sửa đổi, bổ sung một số điều trong Luật Đất đai 2024. Đây là lần sửa đổi thứ nhất với Luật Đất đai mới. Và mới đây, ngày 29/11/2024, Quốc hội tiếp tục thông qua Luật Đầu tư công 2024, trong đó có nội dung sửa đổi, bổ sung Điều số 67 của Luật Đất đai mới, và đây là lần thứ 2 luật này được sửa đổi.
Cụ thể, Khoản 4 Điều 102 của Luật Đầu tư công 2024 sửa đổi bổ sung điểm a khoản 4 Điều 67 của Luật Đất đai. Theo đó, dự án chưa có trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện thuộc trường hợp đã có quyết định đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công thuộc thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư của Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ, người đứng đầu Bộ, cơ quan trung ương, Hội đồng nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thì được thực hiện mà không phải bổ sung vào kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện.
Quy định về kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện được áp dụng từ 1/1/2025
Từ ngày 1/1/2025, kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện sẽ được áp dụng theo Điều 67 của Luật Đất đai 2024 (đã được sửa đổi theo Luật Đầu tư công 2024). Nội dung cụ thể bao gồm:
Căn cứ lập kế hoạch sử dụng đất cấp huyện
Việc lập kế hoạch sử dụng đất cấp huyện phải dựa trên 4 căn cứ sau:
– Kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh, quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị trong trường hợp không lập quy hoạch sử dụng đất cấp huyện.
– Hiện trạng sử dụng đất và kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất năm trước.
– Nhu cầu sử dụng đất của các ngành, tổ chức và các dự án đã có chủ trương đầu tư.
– Khả năng đầu tư và huy động nguồn lực để thực hiện kế hoạch.
Tiêu chí lựa chọn công trình, dự án ưu tiên
Các tiêu chí lựa chọn công trình, dự án ưu tiên trong kế hoạch bao gồm:
– Bảo đảm quốc phòng, an ninh.
– Hiệu quả kinh tế, xã hội và môi trường.
– Tính khả thi của việc triển khai.
Nội dung kế hoạch sử dụng đất cấp huyện hằng năm
Nội dung kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện bao gồm:
– Diện tích các loại đất được phân bổ theo quy hoạch cấp huyện và nhu cầu sử dụng đất cấp xã, cấp huyện.
– Danh mục các công trình, dự án trong năm, bao gồm đất ở, đất sản xuất cho đồng bào dân tộc thiểu số (nếu có), đất đấu giá quyền sử dụng, và đất thu hồi.
– Dự án từ năm trước tiếp tục thực hiện.
– Diện tích đất cần chuyển mục đích sử dụng (nếu có).
– Các giải pháp và nguồn lực thực hiện kế hoạch.
Dự án được thực hiện không cần bổ sung kế hoạch
Các dự án thuộc các trường hợp sau có thể thực hiện mà không cần bổ sung kế hoạch sử dụng đất:
– Quyết định đầu tư thuộc thẩm quyền Quốc hội, Thủ tướng, hoặc các cấp tương đương.
– Dự án đầu tư công hoặc đầu tư theo phương thức đối tác công tư đã được phê duyệt.
– Dự án có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư.
– Dự án sử dụng đất phục vụ việc thu hồi đất theo quy định tại Điều 82 Luật Đất đai sửa đổi.
Yêu cầu cập nhật dữ liệu
Các cơ quan có thẩm quyền phải xây dựng và cập nhật kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện vào cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai để bảo đảm tính minh bạch và đồng bộ.
Quy định này hứa hẹn tăng cường hiệu quả trong quản lý và sử dụng đất, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi hơn cho việc triển khai các dự án phát triển kinh tế – xã hội.
Trên đây là cập nhật Luật Đất đai 2024 tiếp tục được sửa đổi lần 2 và quy định về kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện được áp dụng từ 1/1/2025 chi tiết. Nếu còn bất cứ thắc mắc nào hoặc muốn nhận tư vấn đầu tư bất động sản sinh lời cao từ diễn giả, nhà huấn luyện chiến lược Rich Nguyen, quý khách hàng vui lòng liên hệ:
RICH NGUYEN ACADEMY
Địa chỉ: Tòa C5 D’capitale, số 119 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: 1900 999979
Email: info.richnguyen@gmail.com
Website: https://rna.richnguyen.vn/
Facebook: Rich Nguyen Academy