Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thị xã Hoàng Mai giai đoạn đến năm 2030 từng được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt vào năm 2016. Song do định hướng chiến lược đã thay đổi nên Nghệ An điều chỉnh quy hoạch của thị xã Hoàng Mai. Thông tin chi tiết sẽ được cập nhật trong bài viết dưới đây.
Vì sao Nghệ An điều chỉnh quy hoạch của thị xã Hoàng Mai?
UBND tỉnh Nghệ An mới đây quyết định điều chỉnh quy hoạch chung thị xã Hoàng Mai – lần đầu được phê duyệt từ năm 2016 – nhằm cập nhật định hướng phát triển mới theo Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến 2050.
Theo quy hoạch mới, Hoàng Mai – Quỳnh Lưu được xác định là trung tâm vùng 2, cửa ngõ phía Bắc của tỉnh, đóng vai trò kết nối chiến lược giữa Nghệ An và Thanh Hóa. Cùng với đó, nhiều dự án hạ tầng trọng điểm đang và sắp triển khai trên địa bàn đã làm thay đổi cấu trúc đô thị, đặt ra yêu cầu cấp thiết điều chỉnh quy hoạch.
Mục tiêu chính là đưa Hoàng Mai đạt đủ 63/63 tiêu chí đô thị loại III, đáp ứng nhu cầu phát triển hạ tầng, dân cư và dịch vụ đô thị. Đáng chú ý, Khu kinh tế Đông Nam Nghệ An đã được mở rộng lên hơn 20.000 ha, trong đó ba khu công nghiệp lớn nằm tại Hoàng Mai (Hoàng Mai I, Hoàng Mai II và Đông Hồi) đang tạo sức hút đầu tư mạnh mẽ, thúc đẩy nhu cầu điều chỉnh quy hoạch toàn diện hơn để đón đầu làn sóng phát triển mới.
Như vậy, việc điều chỉnh quy hoạch thị xã Hoàng Mai không chỉ là một động thái cập nhật kỹ thuật thông thường, mà là bước đi chiến lược nhằm đón đầu cơ hội, tận dụng tốt vai trò cửa ngõ phía Bắc, trung tâm vùng, và động lực công nghiệp hóa của toàn tỉnh Nghệ An trong giai đoạn phát triển mới.
Phạm vi, cấu trúc điều chỉnh quy hoạch
Phạm vi điều chỉnh quy hoạch bao gồm toàn bộ địa giới hành chính thị xã Hoàng Mai, tỉnh Nghệ An, với diện tích tự nhiên 17.178,37 ha, gồm 10 phường/xã: Quỳnh Thiện, Quỳnh Lộc, Quỳnh Lập, Quỳnh Vinh, Quỳnh Trang, Quỳnh Phương, Quỳnh Liên, Quỳnh Dị, Mai Hùng và Quỳnh Xuân.
Cấu trúc phát triển đô thị được tổ chức theo mô hình giao thông – chức năng, với 5 trục dọc, 3 trục ngang và 2 tuyến vành đai. Trong đó, 5 trục dọc chủ lực bao gồm: trục cao tốc – đường sắt cao tốc Bắc Nam; Quốc lộ 1A; trục quốc lộ ven biển; trục cảnh quan du lịch – công nghiệp phía Tây; và trục đường ven biển. Ba trục ngang là các tuyến Quốc lộ 48D, 48E và một số tuyến nội thị kết nối liên vùng. Hai tuyến vành đai gồm: vành đai phát triển đô thị hiện hữu và vành đai đô thị mở rộng kết hợp du lịch.
Quy hoạch sử dụng đất thị xã Hoàng Mai, Nghệ An đến năm 2030
Định hướng đến năm 2030, thị xã Hoàng Mai sẽ phát triển theo hướng đô thị hóa đồng bộ, không còn khu dân cư ngoại thị. Theo đó, đất dân dụng là 1.794,2 ha (10,44% diện tích tự nhiên), đạt chỉ tiêu 99,68 m²/người, phục vụ cho dân cư đô thị dự kiến khoảng 1.794,20 ha, chiếm khoảng 10,44% diện tích tự nhiên, đạt chỉ tiêu 99,68 m²/người. Đất ngoài dân dụng là 3.359,91 ha (19,56%). Đất nông nghiệp và chức năng khác: 12.024,26 ha (70%).
Trên cơ sở tiềm năng sẵn có, thị xã Hoàng Mai được phân chia thành 3 vùng phát triển chính:
– Vùng 1 – Đô thị & du lịch biển: Gồm các phường/xã Mai Hùng, Quỳnh Xuân, Quỳnh Phương, Quỳnh Liên và một phần của Quỳnh Dị, Quỳnh Thiện, Quỳnh Vinh, Quỳnh Trang. Diện tích khoảng 5.407 ha.
– Vùng 2 – Công nghiệp & logistics: Gồm Quỳnh Lập, Quỳnh Lộc và một phần của Quỳnh Thiện, Quỳnh Dị, Quỳnh Vinh. Diện tích khoảng 9.264 ha, là động lực phát triển gắn với KKT Đông Nam Nghệ An.
– Vùng 3 – Du lịch sinh thái: Một phần Quỳnh Trang và Quỳnh Vinh, diện tích khoảng 2.507 ha. Tập trung phát triển du lịch dựa trên rừng, hồ, đập và cảnh quan tự nhiên.
Một trong những điểm nhấn quan trọng trong điều chỉnh quy hoạch lần này là định hướng đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng giao thông, kết nối nội vùng và liên vùng. Theo đó, sẽ bổ sung tuyến Quốc lộ 48E kết nối Hoàng Mai – Quỳnh Lưu – Thái Hòa, và tuyến đường tỉnh 538 từ Quốc lộ 48D qua Khu công nghiệp Hoàng Mai II đến huyện Quỳnh Lưu.
Về hạ tầng cảng biển, cảng Đông Hồi sẽ được nâng cấp đạt công suất từ 4–6 triệu tấn/năm, tiếp nhận tàu có trọng tải từ 50.000 đến 70.000 tấn và tàu hàng lỏng, khí đến 150.000 tấn. Đồng thời, quy hoạch bổ sung khu cảng Quỳnh Lộc nhằm mở rộng năng lực tiếp nhận hàng hóa và kết nối khu vực công nghiệp ven biển.
Trên đây là tin tức Nghệ An điều chỉnh quy hoạch của thị xã Hoàng Mai mới nhất, hy vọng đã mang tới quý độc giả nhiều thông tin hữu ích. Mọi thắc mắc hoặc muốn nhận tư vấn đầu tư bất động sản sinh lời cao từ diễn giả, nhà huấn luyện chiến lược Rich Nguyen, quý khách hàng vui lòng liên hệ:
RICH NGUYEN ACADEMY
Địa chỉ: Tòa C5 D’capitale, số 119 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: 1900 999979
Email: info.richnguyen@gmail.com
Website: https://rna.richnguyen.vn/