FDI bền vững, pháp lý ổn định… đã và đang là những yếu tố quan trọng góp phần làm tăng động lực thúc đẩy thị trường BĐS tăng trưởng cao. Chi tiết hơn hãy cùng tìm hiểu trong bài viết dưới đây cùng Rich Nguyen Academy nhé.

FDI bền vững tạo động lực thúc đẩy thị trường BĐS

Theo dự báo từ Ngân hàng Thế giới, nền kinh tế Việt Nam sẽ có sự phục hồi mạnh mẽ vào năm 2024, với tốc độ tăng trưởng GDP dự kiến đạt 6,1%, cao hơn so với mức 5% của năm 2023. Tỷ lệ lạm phát cũng được dự đoán sẽ kiểm soát ở mức 4,5% vào năm 2024, cho thấy sự ổn định tài chính đáng kể. Trong đó, dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) tiếp tục đóng vai trò quan trọng trong nền kinh tế. Đến cuối tháng 8, lượng vốn FDI đăng ký đạt 20,52 tỷ USD, tăng 7% so với cùng kỳ năm ngoái, trong khi vốn FDI thực hiện đạt 14,15 tỷ USD, tăng 8%. Đà tăng trưởng này góp phần ổn định kinh tế trong nước và tạo động lực phát triển cho thị trường bất động sản.

Hiện nay, bất động sản công nghiệp đang là một trong những lĩnh vực hưởng lợi lớn từ nguồn vốn FDI. Theo Savills, Việt Nam có khoảng 33.000 ha đất khu công nghiệp cho thuê với tỷ lệ lấp đầy lên đến 80%. Sự phát triển của lĩnh vực này cũng thể hiện qua những dự án mới, chẳng hạn Tập đoàn T&T vừa khởi công một cụm công nghiệp rộng 41,7 ha tại Hà Nội, và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Hightech đã được phê duyệt phát triển một khu công nghiệp 105,5 ha ở Bắc Giang.

Ngành bán lẻ và tiêu dùng cũng duy trì sức hút mạnh mẽ, tạo điều kiện cho các tập đoàn lớn tiếp tục mở rộng diện tích mặt bằng bán lẻ. Đối với mảng du lịch và nghỉ dưỡng, Việt Nam đã thu hút hơn 11,4 triệu lượt du khách trong 8 tháng đầu năm 2024, tăng 45,8% so với cùng kỳ năm trước và vượt mức trước đại dịch năm 2019. Sự phát triển này kéo theo kế hoạch xây dựng 191 dự án khách sạn mới, cung cấp thêm khoảng 49.800 phòng từ nay đến năm 2028, với 75% nguồn cung thuộc phân khúc trung đến cao cấp, trong đó 70% mang thương hiệu quốc tế.

Bên cạnh đó, thị trường nhà ở cũng ghi nhận sự gia tăng nguồn cung, với khoảng 2.000 căn hộ giá phải chăng được mở bán tại Bình Dương vào tháng 8/2024 và 16.700 căn hộ thấp tầng và cao tầng sẽ ra mắt tại Hà Nội vào cuối năm nay. Trong phân khúc văn phòng, TP.HCM dự kiến bổ sung 35.000 m² sàn văn phòng từ 3 dự án hạng B và C, còn Hà Nội có thêm 46.000 m² từ 2 dự án hạng A trong nửa cuối năm 2024.

Với dòng vốn FDI bền vững và sự phát triển trong nhiều phân khúc bất động sản, thị trường bất động sản Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để duy trì và đẩy mạnh tăng trưởng, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Môi trường pháp lý ổn định giúp củng cố niềm vào thị trường BĐS

Bên cạnh dòng vốn FDI bền vững, sự ra đời và hiệu lực đồng bộ của ba bộ luật liên quan đến thị trường bất động sản đã tạo nền tảng pháp lý rõ ràng, minh bạch, giúp rút ngắn thời gian phê duyệt pháp lý cho các dự án. Điều này không chỉ tạo niềm tin cho nhà đầu tư mà còn hỗ trợ họ xác định chi phí đầu tư ban đầu một cách rõ ràng, từ đó gia tăng sức hấp dẫn của các dự án bất động sản.

Các chuyên gia cho rằng, các nhà đầu tư bất động sản hiện nay có nhiều cơ hội M&A dự án tiềm năng hoặc hợp tác với các đối tác địa phương để triển khai dự án. Đặc biệt, khi nhu cầu trên thị trường trở nên đa dạng, các loại hình bất động sản cũng có thể thu hút nhiều nhà đầu tư với “khẩu vị” khác nhau. Tuy nhiên, nhà đầu tư nước ngoài thường yêu cầu các dự án phải có hiện trạng pháp lý đầy đủ, sẵn sàng cho phát triển.

Phần lớn nhà đầu tư mong muốn dự án phải có quy hoạch chi tiết 1/500, thậm chí một số còn yêu cầu dự án đã có thông báo về chi phí sử dụng đất. Tuy nhiên, thời gian gần đây việc phê duyệt pháp lý cho dự án có phần chậm lại do giai đoạn chuyển đổi luật pháp liên quan. Chính vì vậy, khi nguồn cung nhà ở còn hạn chế, các nhà đầu tư nước ngoài có xu hướng chuyển hướng sang các dự án khu công nghiệp và văn phòng, vốn thường có pháp lý hoàn chỉnh và dễ thực hiện M&A.

Thực tế cho thấy, Việt Nam đang là điểm đến hấp dẫn nhờ vào sự ổn định về chính trị, tốc độ phát triển kinh tế, chi phí lao động cạnh tranh và hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Các đối tác đầu tư truyền thống của Việt Nam bao gồm nhiều quốc gia châu Á như Singapore, Trung Quốc, Hàn Quốc, Nhật Bản và Hong Kong (Trung Quốc). Dự kiến trong hai năm tới, dòng vốn FDI vào Việt Nam sẽ không chỉ tăng về số lượng mà còn cải thiện về chất lượng các dự án.

Trên đây là tin tức thị trường BĐS có cơ hội tăng trưởng cao nhờ dòng vốn FDI bền vững. Hy vọng bài viết đã mang tới quý độc giả nhiều thông tin hữu ích. Nếu còn bất cứ thắc mắc nào hoặc muốn nhận tư vấn đầu tư bất động sản sinh lời cao từ diễn giả, nhà huấn luyện chiến lược Rich Nguyen, quý khách hàng vui lòng liên hệ:

RICH NGUYEN ACADEMY

Địa chỉ: Tòa C5 D’capitale, số 119 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội

Hotline: 1900 999979

Email: info.richnguyen@gmail.com

Website: https://rna.richnguyen.vn/

Facebook: Rich Nguyen Academy