Năm 2024, giá bất động sản tại các thành phố lớn vẫn ở mức cao, thậm chí không ngừng thiết lập mặt bằng giá mới. Đặc biệt, phân khúc căn hộ tại nhiều khu vực liên tục tăng, chạm ngưỡng kỷ lục, khiến giấc mơ sở hữu nhà của người trẻ ngày càng xa vời. Dù chắt chiu, tiết kiệm, nhiều người vẫn gặp khó khăn trong việc mua nhà, đối mặt với bài toán tài chính đầy thách thức.

Giá nhà tăng cao, người trẻ ngày càng chật vật với ước mơ an cư

Hiện nay, để sở hữu một căn chung cư cũ tại Hà Nội, người mua cần ít nhất 2 – 2,5 tỷ đồng, mức giá này không chỉ gây khó khăn cho người độc thân mà ngay cả các cặp vợ chồng trẻ cũng phải đắn đo trước bài toán tài chính. Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, trong tháng 11/2024, giá bán chung cư tại Hà Nội đã đạt mức 61 triệu đồng/m², chính thức vượt TP.HCM (55 triệu đồng/m²) – một điều chưa từng xảy ra trong gần một thập kỷ qua. Trước đây, giá chung cư tại Hà Nội luôn thấp hơn TP.HCM khoảng 30%, nhưng từ tháng 5/2024, xu hướng đã đảo ngược, thậm chí mức chênh lệch ngày càng nới rộng. Việc giá nhà liên tục tăng cao khiến nhiều người có thu nhập trung bình và thấp gần như không thể tiếp cận nhà ở nếu không có sự hỗ trợ tài chính từ gia đình.

Thực tế cho thấy, việc sở hữu nhà tại các thành phố lớn chưa bao giờ là điều dễ dàng, đặc biệt với thế hệ trẻ. Nếu như vào năm 2004, một cá nhân thuộc thế hệ 7x cần 31,3 năm thu nhập để mua một căn chung cư 60m² với giá 600 triệu đồng, thì đến năm 2014, thế hệ 8x phải mất 22,7 năm thu nhập để mua căn hộ tương tự với giá 1,5 tỷ đồng. Đến năm 2024, dù lãi suất huy động đã giảm xuống 4,5%, nhưng người thuộc thế hệ 9x vẫn cần tới 25,8 năm thu nhập để mua căn hộ với giá 3 tỷ đồng. Dù số năm thu nhập cần để mua nhà có xu hướng giảm theo thời gian, nhưng mức giá leo thang nhanh chóng khiến giấc mơ an cư của người trẻ ngày càng xa vời.

Bên cạnh đó, tốc độ gia tăng dân số cơ học tại Hà Nội và TP.HCM ngày càng lớn, trong khi quỹ đất không thay đổi, dẫn đến nhu cầu nhà ở ngày một tăng cao. Điều đáng nói là vài năm trở lại đây, nguồn cung trên thị trường chủ yếu tập trung vào phân khúc trung và cao cấp, trong khi nguồn cung nhà ở bình dân lại rất hạn chế. Sự mất cân đối này không chỉ khiến người thu nhập thấp gặp khó khăn trong việc mua nhà, mà còn có thể kéo theo nhiều hệ lụy như gia tăng tình trạng thuê trọ lâu dài, mở rộng các khu nhà ở không đạt chuẩn, hoặc đẩy mạnh xu hướng di cư ra các khu vực ven đô. Bên cạnh đó, nếu không có những điều chỉnh kịp thời, giá nhà tiếp tục leo thang sẽ khiến ước mơ an cư ngày càng trở nên xa vời đối với phần lớn người dân, đặc biệt là giới trẻ đang bắt đầu xây dựng sự nghiệp tại các đô thị lớn.

Người trẻ cần nỗ lực tăng thu nhập để nâng cao cơ hội sở hữu nhà

Trước áp lực giá nhà ngày càng leo thang, việc sở hữu một tổ ấm trở nên thách thức lớn đối với người trẻ. Theo các chuyên gia, để nâng cao cơ hội sở hữu nhà, người trẻ cần xây dựng chiến lược tài chính chặt chẽ, bắt đầu từ việc thiết lập kỷ luật chi tiêu, xác định mục tiêu tiết kiệm cụ thể và lộ trình đạt được. Việc nâng cao kiến thức tài chính, lập kế hoạch dòng tiền hợp lý, đồng thời cập nhật thông tin về thị trường bất động sản là điều kiện cần thiết để đưa ra những quyết định đầu tư đúng đắn.

Bên cạnh đó, phát triển nghề nghiệp và mở rộng nguồn thu nhập là yếu tố then chốt giúp người trẻ có nền tảng tài chính vững vàng hơn. Một công việc ổn định, thu nhập đa dạng không chỉ giúp tăng khả năng tiết kiệm mà còn nâng cao cơ hội tiếp cận các khoản vay ngân hàng, từ đó rút ngắn thời gian hiện thực hóa ước mơ an cư.

Tuy nhiên, với mức giá nhà đang neo cao, ngày càng nhiều người trẻ lựa chọn phương án đi thuê thay vì mua nhà. Theo khảo sát hành vi tiêu dùng, hơn 53% người đi thuê do giá nhà tăng quá nhanh, phù hợp với xu hướng chung của nhiều đô thị lớn trên thế giới. Mặc dù vậy, tại Việt Nam và nhiều quốc gia châu Á, tư tưởng sở hữu bất động sản trọn đời vẫn rất phổ biến. Lý do không chỉ nằm ở việc đảm bảo nơi an cư lâu dài, mà còn liên quan đến kỳ vọng về giá trị tài sản, sự công nhận từ xã hội cũng như mong muốn xây dựng nền tảng tài chính vững chắc cho thế hệ sau.

Trong bối cảnh thị trường liên tục biến động, việc sở hữu nhà đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng và chiến lược tài chính thông minh. Người trẻ không chỉ cần nỗ lực nâng cao thu nhập mà còn phải có tư duy đầu tư dài hạn để tận dụng cơ hội, từng bước hiện thực hóa giấc mơ an cư trong tương lai.

Trên đây là tin tức người trẻ đang chật vật với “giấc mơ” an cư. Nếu còn bất cứ thắc mắc nào hoặc muốn nhận tư vấn đầu tư bất động sản sinh lời cao từ diễn giả, nhà huấn luyện chiến lược Rich Nguyen, quý khách hàng vui lòng liên hệ:

RICH NGUYEN ACADEMY

Địa chỉ: Tòa C5 D’capitale, số 119 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội

Hotline: 1900 999979

Email: info.richnguyen@gmail.com

Website: https://rna.richnguyen.vn/

Facebook: Rich Nguyen Academy