Home Thị trường

Thị trường

Tây Ban Nha dự kiến đánh thuế 100% đối với người nước ngoài mua nhà

Tây Ban Nha đang lên kế hoạch áp thuế 100% đối với người nước ngoài không cư trú khi mua bất động sản. Mục đích nhằm hạn chế đầu cơ và giúp người dân địa phương tiếp cận nhà ở dễ dàng hơn.

Tây Ban Nha dự kiến áp thuế 100% đối với người nước ngoài mua nhà

Tây Ban Nha dự kiến áp thuế 100% đối với người nước ngoài mua nhà
Tây Ban Nha dự kiến áp thuế 100% đối với người nước ngoài mua nhà

Chính phủ Tây Ban Nha đang lên kế hoạch áp mức thuế đặc biệt, lên tới 100% giá trị bất động sản, đối với công dân ngoài Liên minh châu Âu (EU) không cư trú. Đây là biện pháp mạnh nhằm hạn chế tình trạng người nước ngoài mua nhà ồ ạt, giúp cải thiện khả năng tiếp cận nhà ở cho người dân trong nước, đặc biệt trong bối cảnh giá bất động sản ngày càng tăng cao và nguồn cung không đáp ứng đủ nhu cầu.

Theo tờ Financial Times, Thủ tướng Pedro Sanchez đã công bố kế hoạch này như một phần trong bộ 12 chính sách nhằm giải quyết cuộc khủng hoảng thiếu nhà ở tại Tây Ban Nha. Đề xuất này hướng đến các công dân nước ngoài không thuộc EU, bao gồm cả người Anh – nhóm khách mua vốn chiếm tỷ trọng lớn tại các khu vực ven biển của Tây Ban Nha, đặc biệt là sau Brexit.

Tây Ban Nha từ lâu đã là điểm đến ưa thích của nhiều người nước ngoài muốn sở hữu nhà nghỉ dưỡng hoặc tìm kiếm cơ hội định cư lâu dài. Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản nước này ngày càng sôi động với sự gia nhập của những khách mua giàu có đến từ Mỹ, Mexico và Venezuela, khiến giá nhà ở các thành phố lớn như Madrid, Barcelona và các vùng du lịch như Mallorca tăng vọt.

Hiện tại, người mua nhà ở Tây Ban Nha đã phải chịu nhiều loại thuế khác nhau, dao động từ 7% đến 12% tùy theo từng khu vực và loại bất động sản. Theo kế hoạch mới, chính phủ có thể sửa đổi thuế trước bạ hoặc áp dụng một loại thuế đặc biệt đối với các giao dịch bất động sản của người nước ngoài không cư trú.

Thủ tướng Pedro Sanchez cho biết mỗi năm, cư dân ngoài EU mua khoảng 27.000 căn nhà tại Tây Ban Nha, phần lớn phục vụ mục đích đầu cơ, góp phần đẩy giá bất động sản tăng cao. Thực trạng này khiến cho người dân trong nước gặp khó khăn trong việc sở hữu nhà ở.

Chính phủ Tây Ban Nha khẳng định đề xuất này vẫn đang trong quá trình nghiên cứu và sẽ chỉ được triển khai sau khi đánh giá kỹ lưỡng. Để có hiệu lực, kế hoạch đánh thuế bất động sản này cần phải được Quốc hội thông qua. Nếu được thực thi, đây sẽ là một trong những biện pháp mạnh tay nhất tại châu Âu nhằm kiểm soát tác động của người mua nước ngoài đối với thị trường nhà ở nội địa.

Những lợi ích khi Tây Ban Nha đánh thuế cao với người nước ngoài

Những lợi ích khi Tây Ban Nha đánh thuế cao với người nước ngoài
Những lợi ích khi Tây Ban Nha đánh thuế cao với người nước ngoài

Việc Tây Ban Nha đánh thuế cao đối với người nước ngoài mua nhà mang lại một số lợi ích quan trọng, đặc biệt là trong bối cảnh giá bất động sản tăng cao và người dân trong nước gặp khó khăn trong việc sở hữu nhà. Dưới đây là những lợi ích chính:

– Giảm đầu cơ bất động sản

Việc áp thuế cao giúp hạn chế tình trạng người nước ngoài mua nhà chỉ để đầu cơ, khiến giá nhà tăng cao mà không mang lại lợi ích thực sự cho người dân địa phương. Điều này giúp thị trường bất động sản trở nên ổn định hơn, tránh các đợt sốt giá do nhu cầu ảo từ các nhà đầu tư quốc tế.

– Tăng khả năng tiếp cận nhà ở cho người dân trong nước

Giá nhà ở Tây Ban Nha đã tăng đáng kể trong những năm qua, khiến nhiều người dân địa phương khó có thể mua nhà. Việc hạn chế người mua từ nước ngoài giúp giảm bớt áp lực cạnh tranh, từ đó giúp người dân trong nước có nhiều cơ hội hơn để sở hữu nhà với mức giá hợp lý.

– Bình ổn thị trường bất động sản

Khi lượng giao dịch từ người nước ngoài giảm, giá nhà có thể được điều chỉnh về mức hợp lý hơn, tránh tình trạng giá bất động sản bị đẩy lên quá cao, đặc biệt ở các khu vực du lịch như Madrid, Barcelona hay Mallorca. Điều này giúp đảm bảo sự phát triển bền vững của thị trường.

– Tăng nguồn thu cho ngân sách nhà nước

Việc áp thuế cao với người nước ngoài mua nhà có thể tạo ra nguồn thu đáng kể cho chính phủ. Số tiền thu được có thể được sử dụng để đầu tư vào các chương trình nhà ở xã hội, cải thiện cơ sở hạ tầng và hỗ trợ các chính sách phúc lợi cho người dân.

– Khuyến khích đầu tư vào các lĩnh vực khác

Thay vì tập trung vào bất động sản, dòng vốn từ các nhà đầu tư nước ngoài có thể được điều hướng sang các lĩnh vực khác như công nghiệp, công nghệ, du lịch hay năng lượng tái tạo, giúp phát triển nền kinh tế một cách đa dạng và bền vững hơn.

– Hạn chế tác động tiêu cực của du lịch đại chúng

Nhiều người nước ngoài mua nhà tại Tây Ban Nha để kinh doanh cho thuê ngắn hạn trên các nền tảng như Airbnb, làm giảm nguồn cung nhà ở cho người dân địa phương và đẩy giá thuê nhà lên cao. Chính sách đánh thuế cao giúp hạn chế tình trạng này, từ đó giữ được sự cân bằng giữa du lịch và nhu cầu nhà ở của người dân.

Mặc dù chính sách này có thể khiến một số nhà đầu tư quốc tế rời bỏ thị trường, nhưng nó mang lại nhiều lợi ích cho người dân Tây Ban Nha và nền kinh tế trong dài hạn. Nếu được thực hiện đúng cách, biện pháp này có thể giúp bình ổn thị trường nhà ở, tăng khả năng sở hữu nhà cho người dân địa phương và đảm bảo sự phát triển bền vững của nền kinh tế.

Trên đây là tin tức Tây Ban Nha dự kiến đánh thuế 100% đối với người nước ngoài mua nhà, hy vọng đã mang tới độc giả nhiều thông tin hữu ích. Nếu còn bất cứ thắc mắc nào hoặc muốn nhận tư vấn đầu tư bất động sản sinh lời cao từ diễn giả, nhà huấn luyện chiến lược Rich Nguyen, quý khách hàng vui lòng liên hệ:

RICH NGUYEN ACADEMY

Địa chỉ: Tòa C5 D’capitale, số 119 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội

Hotline: 1900 999979

Email: info.richnguyen@gmail.com

Website: https://rna.richnguyen.vn/

Facebook: Rich Nguyen Academy