Điểm tin bất động sản ngày 12/05/2023 cùng Rich Nguyen Academy
Yên Bái: Dự án gần 5.000 tỷ đồng chưa đảm bảo trình tự, thủ tục bị thu hồi; Đồng Nai xin điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Biên Hòa, gỡ vướng cho loạt dự án; Hàng trăm lô đất tỉnh ven Hà Nội sắp đấu giá, khởi điểm từ 5 triệu đồng/m2; Gần 2.400 thửa đất ở Cam Lâm được giao dịch trở lại; Chủ tịch tỉnh Bình Định ra “tối hậu thư” chốt thời gian khởi công nhiều dự án. Đây là những nội dung đáng chú ý trong điểm tin bất động sản ngày 12/05/2023 cùng Rich Nguyen Academy. 1. Yên Bái: Dự án gần 5.000 tỷ đồng chưa đảm bảo trình tự, thủ tục bị thu hồi Chủ tịch UBND tỉnh Yên Bái Trần Huy Tuấn đã ký ban hành quyết định 634/QĐ-UBND về việc thu hồi, hủy bỏ quyết định 133/QĐ-UBND ngày 20/1/2017 chấp thuận Công ty CP Tập đoàn kinh tế Chân – Thiện – Mỹ thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới tại phường Đồng Tâm, Yên Ninh và xã Tân Thịnh, Yên Bái. Lý do thu hồi, hủy bỏ là vì việc ban hành quyết định chủ trương đầu tư 133/QĐ-UBND của UBND tỉnh Yên Bái chưa bảo đảm trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật về nhà ở, đất đai, kinh doanh bất động sản. UBND tỉnh Yên Bái đã yêu cầu Công ty Chân – Thiện – Mỹ nộp lại bản chính quyết định 133/QĐ-UBND ngày 20/1/2017 về Sở Kế hoạch và Đầu tư. Đồng thời hoàn tất những thủ tục pháp lý có liên quan tới dự án sau khi có quyết định thu hồi và hủy bỏ. UBND tỉnh Yên Bái cũng đã giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với UBND TP Yên Bái, Sở Xây dựng và các đơn vị có liên quan tham mưu cho UBND tỉnh quy hoạch dự án, tổ chức đề xuất để chọn nhà đầu tư theo đúng quy định hiện hành. 2. Đồng Nai xin điều chỉnh quy hoạch chung TP. Biên Hòa, gỡ vướng cho loạt dự án UBND tỉnh Đồng Nai đã có báo cáo gửi Thủ tướng đề xuất xử lý một số nội dung vướng mắc tại các dự án bất động sản trên địa bàn thành phố Biên Hòa. Theo UBND tỉnh, đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Biên Hòa được UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh tổng thể vào tháng 7/2014 và quy hoạch phân khu C4 được phê duyệt vào tháng 9/2016. Tuy nhiên, tại thời điểm phê duyệt quy hoạch chung và quy hoạch phân khu chưa cập nhật đầy đủ hồ sơ quy hoạch chi tiết 1/500 của các dự án được phê duyệt trước đó. Trong đó có dự án của Công ty Nova ở xã Long Hưng và phường Tam Phước. Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai xác định đây là thiếu sót của địa phương trong quá trình lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch. Trước đó, kết luận tại cuộc họp vào ngày 18/4, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đề nghị Ủy ban nhân dân tỉnh rà soát nội dung vướng mắc, bất cập của đồ án quy hoạch chung thành phố Biên Hòa, có ảnh hưởng lớn đến quốc phòng, an ninh, phát triển kinh tế xã hội của địa phương, báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét chấp thuận chủ trương cho UBND tỉnh Đồng Nai lập hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung thành phố Biên Hòa. Vì vậy, thông qua báo cáo trên, Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai kiến nghị Thủ tướng Chính phủ xem xét chấp thuận chủ trương cho UBND tỉnh Đồng Nai lập hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung thành phố Biên Hòa để sớm tháo gỡ vướng mắc, khó khăn trong quá trình triển khai thực hiện một số dự án trên địa bàn tỉnh, cũng như dự án trọng điểm trên địa bàn tỉnh. UBND tỉnh Biên Hòa kiến nghị điều chỉnh quy hoạch ở một số vị trí có các dự án của Công ty Nova tại Long Hưng, Tam Phước (thuộc phân khu C4); 2 vị trí dự kiến bố trí tái định cư ở phường Bửu Long để phục vụ dự án giao thông trọng điểm trên địa bàn thành phố Biên Hòa; một vị trí dự kiến bố trí trại tạm giam của Công an tỉnh Đồng Nai ở phường Tân Phong, thành phố Biên Hòa. Đối với nội dung điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung thành phố Biên Hòa đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch tại Quyết định 252/QĐ-TTg ngày 17/3/2023, Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai cho biết, sẽ tiếp tục triển khai thực hiện lập hồ sơ đồ án điều chỉnh quy hoạch trình duyệt theo quy định. 3. Hàng trăm lô đất tỉnh ven Hà Nội sắp đấu giá, khởi điểm từ 5 triệu đồng/m2 Các tỉnh Phú Thọ, Ninh Bình, Hưng Yên chuẩn bị đấu giá hàng trăm lô đất trong tháng 5 này. Giá khởi điểm thấp nhất của các lô đất là từ 5 triệu đồng/m2. Tại tỉnh Ninh Bình, Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản vừa ra thông báo đấu giá tài sản của Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Kim Sơn. Cụ thể, quyền sử dụng của 155 lô đất ở tại khối 10, thị trấn Bình Minh sẽ được đưa ra đấu giá với mức khởi điểm là từ 7,3 – 12,2 triệu đồng/m2. Diện tích mỗi lô đất dao động từ 100 – 229,4m2. Hình thức đấu giá là bỏ phiếu kín trực tiếp ở cuộc đấu giá theo phương thức trả giá lên. Buổi đấu giá sẽ được tổ chức lúc 8 giờ ngày 20/5 tại nhà văn hoá Ủy ban nhân..
Rich Nguyen, CEO Rich Nguyen Academy: Dẫn dắt nhà đầu tư cá nhân đến thành công trong đầu tư bất động sản
Từng thất bại khi đầu tư bất động sản, nhưng ngã ở đâu đứng lên ở đó, Rich Nguyen đã đứng dậy làm lại và nhân tài khoản lên gấp 20 lần. Không chỉ là nhà sáng lập, quản lý điều hành Công ty cổ phần Rich Invest (hoạt động đầu tư), Công ty cổ phần Rich Nguyen Academy (hoạt động đào tạo), Quỹ tương trợ Rich Heart, Rich Nguyen còn là một diễn giả nổi tiếng, nhà huấn luyện chiến lược đầu tư bất động sản hàng đầu Việt Nam. Gặp Rich Nguyen bên lề một lớp đào tạo đầu tư bất động sản cho nhà đầu tư cá nhân tại Hà Nội, người viết khá ấn tượng với vị doanh nhân trẻ điềm đạm, nhiệt huyết. Bắt đầu câu chuyện, anh chia sẻ lựa chọn theo sự nghiệp đào tạo là một mối lương duyên lớn trong cuộc đời anh và quan niệm khởi nguồn của mọi khởi nguồn là kiến thức. Nền tảng vững chắc từ định vị đúng hướng Được biết, con đường đi đến với ngày hôm nay của Rich Nguyen không trải đầy hoa hồng mà đánh đổi bằng rất nhiều bài học đắt giá, kinh nghiệm gì đã được anh đúc kết từ những chặng đường đầu tư để đưa vào giảng dạy ở các lớp đào tạo? Tôi xác định việc học là quan trọng và nỗ lực rất nhiều để học bài bản. Thầy tôi thường dạy “con người ta sinh ra xuất phát điểm giống nhau nhưng cuộc đời có hơn nhau hay không từ sự học mà ra”. Trong quá trình kinh doanh, tôi nhận thấy sự lựa chọn quan trọng hơn mọi nỗ lực, muốn kiếm nhiều tiền phải đến nơi có nhiều tiền để kiếm. Một người bạn của tôi đã chia sẻ một điều rất thấm rằng: “Kinh doanh gì lãi đấy, nếu kinh doanh dầu gội, trong nhà sẽ có nhiều dầu gội. Nếu kinh doanh bất động sản, nhà sẽ nhiều bất động sản”. Và tôi chọn con đường bất động sản để đi. Tôi học về bất động sản từ năm 2009, tôi thấu hiểu được bài học bất động sản luôn là tài sản tích lũy, con người dù làm gì vẫn muốn có bất động sản để tích sản và khi nền kinh tế tốt lên, bất động sản sẽ tăng lên bởi đây là sản phẩm giá trị. Trong quá trình đầu tư, tôi đi học nhiều, phần đa các thầy đều chỉ dạy chiến thuật, mua, bán mà không ai dạy về vĩ mô sẽ tác động tới bất động sản thế nào, trong khi bất động sản là một ngành quan trọng của nền kinh tế. Trong khi đó, khi đầu tư chứng khoán, nhà đầu tư có được các phân tích bối cảnh vĩ mô tác động tới thị trường rất cụ thể. Tôi sử dụng đòn bẩy tài chính, rồi đòn bẩy dài quá, sập luôn đòn bẩy. Đó là năm 2016, tôi bắt đầu biết nợ nần. Tổng tài sản cả vay và vốn chủ sở hữu hơn 22 tỷ, trong đó vay chiếm đến 60%, đòn bẩy dài ngoẵng, không ai dạy về tài chính, quản lý dòng tiền ra sao và tôi chìm trong nợ. Những năm 2015-2016 đang học chương trình MBA, khi vỡ trận tài chính, tôi bắt đầu ngồi nhìn lại và ngộ ra một điều cần áp dụng tất cả các kiến thức học được từ MBA để làm lại. Tôi tìm hiểu về Warren Buffet, học cách tư duy đầu tư của ông và nhận ra có những câu nói của ông từ 20 năm trước đến giờ vẫn đúng, dù bối cảnh khác nhau, đó là quy luật về tâm lý con người sự vội vã, máu làm giàu nhanh, sóng trước ập vào đầu sóng sau… Đứng lên từ thất bại nặng nề, tôi mất khoảng 6 tháng để bình tĩnh lại và thêm 1 năm để thiết lập lại. Năm 2017, tôi định hình cách làm, sau đó trong 5 năm trả hết nợ và nhân 20 lần tài sản. Khi trả nợ xong, tôi chỉ còn 4-5 tỷ, trong 5 năm đã đưa con số ấy tăng lên gần 100 tỷ đồng. Đang từ con số âm, thua lỗ trầm trọng, anh lấy nguồn lực nào để làm lại? Tôi sử dụng 4 công cụ đòn bẩy để bắt đầu lại với thị trường và vẫn tiếp tục đầu tư bất động sản. Thứ nhất là OPM (Other People’s Money) kinh doanh bằng tiền của người khác, dùng tiền họ để kinh doanh và chia lại lợi nhuận, tối thiểu tỷ suất lợi nhuận 50%. Thứ hai OPT (Other People’s Time), sử dụng thời gian và tài năng của người khác để kiếm tiền cho mình. Thứ ba, OPE (Other People’s Experience), sử dụng kinh nghiệm, trải nghiệm của người khác để cố vấn cho mình. Thứ tư, OPI (Orther People’s Idea), sử dụng ý tưởng của người khác để tạo ra lợi nhuận cho mình. Xã hội là cộng sinh. Bạn có vốn nhưng không giỏi đầu tư bất động sản thì hợp tác với người giỏi về bất động sản là lựa chọn sáng suốt. Khi đang thất bại, làm thế nào để người khác đủ niềm tin về anh, đưa tiền cho anh kinh doanh lại từ đầu? Câu chuyện bắt đầu ý tưởng kinh doanh rõ ràng bằng 4 đòn bẩy kể trên và sống phải có uy tín. Tôi từ trước đến nay sống khảng khái, trọng tình, trọng nghĩa chứ không trọng tiền bạc. Tôi xác định tiền bạc là công cụ, phương tiện, là vật ngoài thân, rất nhẹ. Trước đó khi tôi thất bại, cuốn theo nhiều bạn bè, nhưng họ biết mình đàng hoàng, sau này làm lại nhận thấy mình có những sai lầm, không định vị được tài sản, bạn bè vẫn..
Rich Nguyen Academy tổ chức sự kiện: Tổng quan thị trường bất động sản mới nhất hướng tới các nhà đầu tư cá nhân
Ngày 18/8, Công ty cổ phần Rich Nguyen Academy tổ chức sự kiện công bố báo cáo về tổng quan thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm và nhận định xu hướng thị trường bất động sản những tháng cuối năm dành cho phân khúc khách hàng là các nhà đầu tư cá nhân muốn có thông tin vĩ mô bổ trợ cho hoạt động đầu tư. Thị trường trầm lắng và dần đi vào ổn định Nhận định về xu hướng thị trường bất động sản những tháng cuối năm, ông Rich Nguyen – Giám đốc Công ty cổ Phần Rich Nguyen Academy cho rằng: thị trường cuối năm đi vào trầm lắng và bình ổn. “Nguyên tắc của thị trường bất động sản là mua khi trầm lắng bán khi sôi động. Tuy nhiên khi thị trường trầm lắng có là cơ hội cho các nhà đầu tư hay không thì còn phụ thuộc vào quan điểm đầu tư. Nếu nhà đầu cơ thì đó là bất lợi còn nhà đầu tư theo trường phái tăng trưởng, giá trị thì đó là cơ hội tốt. Đây là thời điểm, các nhà đầu tư nên đi tìm tài sản phù hợp đối với trường phái mình theo đuổi”, ông Rich Nguyen chia sẻ. Rich Nguyen Academy có nhiều năm kinh nghiệm và uy tín trong hướng dẫn các nhà đầu tư đưa ra các quyết định dựa trên các yếu tố vĩ mô. Chia sẻ về lý do làm báo cáo, ông Rich Nguyen cho biết, mỗi quý tại Rich Nguyen Academy có một bản báo cáo thị trường vĩ mô nhưng chỉ sử dụng trong nội bộ cộng đồng. Báo cáo công khai sẽ được tổ chức 6 tháng một lần. Một năm sẽ có hai lần làm sự kiện lớn. “Tôi đã từng mắc nhiều sai lầm đầu tư bất động sản khi không nắm được kiến thức, thông tin vĩ mô tác động tới thị trường. Vì vậy, việc tôi mong muốn nhà đầu tư cá nhân giảm thiểu sai lầm, đừng kỳ vọng quá nhiều vào thị trường, bởi thị trường có lúc lên lúc xuống”, ông Rich Nguyen cho hay. Tại sự kiện, Rich Nguyen cho biết có hai yếu tố tác động đến thị trường bất động sản là chính sách pháp lý và chính sách tiền tệ. Trong đó, với chính sách tiền tệ, hiện nay ngân hàng đang gặp thách thức về tăng trưởng, kiểm soát chặt tín dụng vào bất động sản. Tỷ lệ tối đa nguồn vốn ngắn hạn được sử dụng cho vay trung, dài hạn sẽ giảm xuống 30% kể từ ngày 1/10/2023. Trong 6 tháng đầu năm có nhiều chính sách mới về nhà ở, đất đai được ban hành. Trong đó Nghị quyết 18 về “Tiếp tục đổi mới, hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất tạo động lực đưa nước ta trở thành nước phát triển có thu nhập cao” với 8 điểm mới. Điển hình như hoàn thành sửa đổi Luật Đất đai trong năm 2023 và những luật khác có liên quan đến năm 2025 và định hướng đến năm 2030, bỏ khung giá đất có phương pháp để xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường, đánh thuế cao hơn đối với những người sở hữu bất động sản… Nhận định về kinh tế những tháng cuối năm, Rich Nguyen có góc nhìn lạc quan với các luận điểm dư địa giải ngân đầu tư công, FDI tăng trưởng ổn định, tiêu dùng nội địa tích cực, xuất khẩu tăng trưởng mạnh và khả năng Trung Quốc nới lỏng giãn các kích thích xuất nhập khẩu. Tuy nhiên cũng có rủi ro xuất khẩu chịu áp lực của lạm phát tại nhiều thị trường lớn, người tiêu dùng thắt chặt chi tiêu. Từ vĩ mô tới xu hướng thị trường Ông Trần Xuân Đạt – Giám đốc Kinh doanh CTCP Rich Nguyen Academy cho biết, bối cảnh kinh tế vĩ mô có tác động đến thị trường bất động sản. Trên thế giới, vĩ mô có nhiều biến động bởi Covid-19 diễn ra trên toàn cầu đã khiến đứt gãy nguồn cung đây cũng là nguyên nhân chính dẫn đến lạm phát. Căng thẳng Nga- Ukraine kéo theo tình trạng lạm phát và suy thoái kinh tế ở nhiều nơi. Trung Quốc là công xưởng của thế giới với chính sách Zero Covid, nhưng chính sách cấm xuất khẩu gây ra đứt gãy nguồn cung. Các yếu tố đó khiến kinh tế thế giới có nhiều biến động. Có ba kịch bản được đưa ra với kinh tế thế giới trong 6 tháng cuối năm gồm kịch bản tiêu cực, kịch bản cơ sở và kịch bản tích cực. Tại thị trường trong nước, tăng trưởng kinh tế trong 6 tháng đầu năm đạt 6,42%, GDP quý II tăng trưởng cao nhất trong 10 năm trở lại đây và lạm phát cơ bản tăng chỉ 1,25% nằm trong tầm kiểm soát mục tiêu quốc gia dưới 4%. Đóng góp nhiều vào tăng trưởng GDP nửa đầu năm là khu vực dịch vụ (hơn 40%), công nghiệp và xây dựng (hơn 39%) FDI – Đầu tư trực tiếp vào các nền kinh tế đạt 14,3 tỷ USD. Vốn thực hiện thực sự chỉ đạt 10,06 tỷ USD, đăng ký vào BĐS 3,15 tỷ USD chiếm tỷ trọng 22.5% Đầu tư công 30.6 đạt 148.836,03 tỷ đồng đạt 25,18% so với kế hoạch bộ tài chính đạt 27,46% so với kế hoạch thủ tướng giao. Trong đó, vốn trong nước 145.663,2 tỷ (đạt 26,19%), vốn ngoài nước 3.172 tỷ chiếm hơn 9% kế hoạch giao (34.800 tỷ) Tín dụng đổ vào bất động sản tập trung xây dựng khu đô thị (24%), nhà cho thuê (15,4%), đất nền (12,9%). Trong đó dư nợ tín dụng 2,36 triệu tỷ..
Rich Nguyen – Trao cơ hội thành công qua những bài học thực tiễn
Xuất phát từ con số 0, nhiều lần thất bại rồi trở thành nhà sáng lập quỹ đầu tư lớn, Rich Nguyen là diễn giả, nhà huấn luyện chiến lược truyền cảm hứng cho thế hệ trẻ. Anh đã và đang lan tỏa, trao đi giá trị, kiến thức quan trọng nhằm tạo lập cộng đồng các nhà đầu tư trí tuệ – đạo đức – nghị lực. Trở thành nhà đầu tư “bất bại” nhờ gặp đúng “thầy” Anh Nguyễn Thế Triển (54 tuổi) là chủ cửa hàng kinh doanh đồ điện tử ở thị trấn Lim, Tiên Du, Bắc Ninh. Có chút vốn, anh quyết định đầu tư bất động sản. Thiếu kiến thức, thiếu kỹ năng, không am hiểu thị trường,… sau 3 năm đầu tư anh đã thâm hụt số tiền lên đến 2 tỷ. Thất bại không khiến anh Triển chán nản và bỏ cuộc. Anh quyết tâm lên mạng tìm hiểu và hỏi thăm anh em bạn bè trong giới đầu tư và biết đến thầy Rich Nguyen. “Tôi đăng ký tham dự 3 khóa học bất động sản chuyên sâu là Bất động sản vĩ mô, Khôn ngoan tài chính và Từ chiến lược tới thực thi ở học viện Rich Nguyen Academy. Sau khóa học nhờ sự chỉ dẫn và kèm cặp của thầy, mình đã tham gia đầu tư vào một thương vụ là một tài sản thổ cư tiếp giáp dự án Hạ Long Xanh của tập đoàn Vingroup tại Tổ 3 Khu Yên Cư, phường Đại Yên, thành phố Hạ long, tỉnh Quảng Ninh. Lô đất có diện tích 360m2, trong đó có 300m2 xây dựng, mặt tiền 24m, nhìn đối diện sang dự án của Vin và có đường quy hoạch rộng 24m trước mặt. Lúc tôi mua là giá 1,8 tỷ hồi tháng 3/2021. Đến thời điểm hiện tại thì dự án Hạ Long Xanh đã khởi công và tôi mới bán nó được mấy ngày với giá 8 tỷ. Thật sự rất vui và biết ơn thầy Rich Nguyen đã chia sẻ kiến thức và kèm cặp tôi trong suốt quá trình đầu tư. Đến thời điểm này sau một giao dịch, tôi đã có thể lấy lại phần thua lỗ và có lãi rồi” – anh Triển vui mừng chia sẻ. “Trong ba trường phái thầy Rich Nguyen đào tạo, tôi thích nhất là trường phái tăng trưởng và đặc biệt là câu nói: Mua khi trầm lắng, bán khi sôi động. Chính vì vậy hiện tại, mình đầu tư chậm rãi hơn, biết quan sát nghiên cứu thị trường kỹ hơn, không chăm chăm vào việc mua mua bán bán nữa. Có một lời khuyên mình muốn khuyên các anh chị em khi mới tham gia vào thị trường bất động sản là nên học và trang bị kiến thức nền tảng, am hiểu thị trường và hiểu được các chu kỳ của ngành bạn sẽ đi trong thị trường này một cách an toàn và bền vững hơn” – anh Triển nói thêm. Những kiến thức đúng và thực tế từ các khóa học đã giúp anh Triển từ một “tay ngang” suýt trắng tay trở thành một nhà bất động sản chuyên nghiệp. Sau khi được tư vấn bởi thầy Rich Nguyen, anh Triển đã trở thành cổ đông của Rich Invest để tối ưu nguồn vốn đầu tư vào bất động sản. Thành công nhờ tư duy, kiến thức, công cụ đúng Rich Nguyen Academy được biết đến là nơi đào tạo số lượng lớn các học viên là các nhà đầu tư cá nhân trên khắp cả nước. Tính đến hiện tại, có hơn 10.000 học viên hoàn thành các khóa học từ cơ bản đến chuyên sâu và tự tin tham gia vào thị trường. Điều khác biệt tại Rich Nguyen Academy là chia sẻ kiến thức vĩ mô trước và vi mô sau, chiến lược trước chiến thuật sau. “Khởi đầu bao giờ cũng là các kiến thức nền tảng, các nguyên lý gốc. Bởi vì khi bạn nắm được kiến thức nền tảng và nguyên lý gốc thì bạn đã chắc thắng 50% cuộc chơi” – Diễn giả Rich Nguyen chia sẻ. Rich Nguyen là nhà sáng lập và điều hành quỹ đầu tư BĐS Rich Invest. Ngoài ra, còn được biết đến nhiều hơn với vai trò là diễn giả, nhà huấn luyện chiến lược đầu tư bất động sản, nhà sáng lập kiêm diễn giả của học viện Rich Nguyen Academy. Bản thân Rich Nguyen là một MBA với tư duy mang tính logic là nhiều, anh đi theo trường phái phân tích cơ bản. Chính vì vậy cách đầu tư của anh thường là an toàn và hiệu quả cao. “Nhờ những biến động của thị trường do dịch bệnh Covid-19 gây ra, chúng tôi mới có thể mua được những tài sản giá rẻ. Đến thời điểm này, khi dịch bệnh đã tạm được kiểm soát, tài sản của tôi cùng một số học viên mua trong vòng chưa đến 1 năm đã nhân đôi, nhân 3 thậm chí có những tài sản nhân 5 lần. Nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp cần am hiểu vĩ mô để có thể đưa ra những dự báo chính xác. Khi đó, các kỹ năng trong đầu tư mới phát huy hiệu quả” – Nhà huấn luyện chiến lược đầu tư khẳng định. Theo Soha.vn
Rich Nguyen Academy và chặng đường hơn 10 năm khai phóng tư duy cho các nhà đầu tư
Rich Nguyen Academy ngay từ khi thành lập đã kiên quyết sứ mệnh của một tổ chức giáo dục – đào tạo trong lĩnh vực đầu tư bất động sản: Trao tri thức, xây cộng đồng cùng phát triển bền vững Khai phóng tư duy cho nhà đầu tư Cách đây hơn 10 năm, Rich Nguyen – một người từng lăn lộn với thị trường bất động sản và ấp ủ mong muốn thành lập Rich Nguyen Academy. Với kinh nghiệm và tâm huyết của người sáng lập, Rich Nguyen Academy là nơi khởi nguồn của kiến thức và tư duy của những nhà đầu tư bất động sản muốn theo đuổi đam mê và tạo ra thành quả bền vững. Sự phát triển nội tại của nghề đầu tư bất động sản tại Việt Nam đã đi qua giai đoạn thành công nhờ kinh nghiệm cá nhân và kiến thức căn bản nền tảng của nhà đầu tư. Những phản ứng từ thị trường cho thấy một thực tế: Kinh doanh bất động sản là một lĩnh vực đòi hỏi người tham gia phải có sự thông tuệ, tính hiểu biết sâu và những chiến lược cụ thể, rõ ràng. Vì thế, các nhà đầu tư phải tích cực học hỏi, nghiên cứu liên tục để trang bị cho mình kiến thức và kỹ năng thực chiến chuyên biệt. Làm được thế, họ mới thích ứng với thị trường, mới tránh được nguy cơ mất tiền tỷ, để tối đa lợi nhuận, quản trị được dòng tiền thông minh. Rich Nguyen Academy thấu hiểu trách nhiệm khai phóng tư duy cho giới đầu tư tại Việt Nam. Có một nhận định rằng: Có tới 90% nhà đầu tư trên thị trường đã thất bại và mất tiền vì thiếu kiến thức nền tảng. Vì thế, tại Rich Nguyen Academy, những khóa học cung cấp kiến thức nền tảng như: Chương trình 300 giờ huấn luyện bất động sản, Bất động sản vĩ mô, Khôn ngoan tài chính, Từ chiến lược tới thực thi… Các chương trình này đã phủ sóng rộng khắp tới hàng nghìn học viên trên khắp cả nước. Học viên của Rich Nguyen Academy đã “thoát xác” từ một người cảm tính khi mua – bán, trở thành một nhà đầu tư bài bản, nắm vững nguyên lý gốc, quản trị được cảm xúc, tối ưu hóa tài sản. Bất động sản vĩ mô – khóa huấn luyện chuyên sâu duy nhất diễn giả Rich Nguyen đào tạo vĩ mô trong bất động sản Anh Nguyễn Trung Thành (45 tuổi, một nhà đầu tư cá nhân tại Hà Nội) nhận xét: “Tôi đã học 3 lớp chuyên sâu Bất động sản vĩ mô, Khôn ngoan tài chính và Đầu tư bất động sản từ chiến lược tới thực thi. Tôi vô cùng tâm đắc với 4 “huyệt tử” quan trọng nhất trong nghệ thuật đàm phán bởi nó có ý nghĩa và mang lại hiệu quả rất lớn. Bản thân tôi đã từng đi học khá nhiều diễn giả nhưng thầy Rich Nguyen có một đặc trưng rất riêng với một phong cách trẻ trung, thầy lồng ghép những câu truyện ngụ ngôn vào trong những bài giảng khi học cảm thấy rất dễ hiểu và dễ nhớ”. Sau khi kết thúc các khóa học, anh Nguyễn Trung Thành vạch ra cho mình một lộ trình đầu tư khả thi, hứa hẹn xác suất thành công trên 70%. Với Rich Nguyen Academy, các chương trình đào tạo luôn được thiết kế khoa học nhằm khai phá mạnh mẽ năng lực tư duy, tiềm lực tài chính của nhà đầu tư. Rất nhiều nhà đầu tư đã chuyển hóa về chất khi theo học đầy đủ các khóa đào tạo từ cơ bản đến nâng cao tại Rich Nguyen Academy. Họ sẵn sàng tham gia vào hệ sinh thái của Rich Nguyen Academy như: Trở thành cổ đông của quỹ đầu tư Rich Invest, đồng hành cùng quỹ thiện nguyện Rich Heart. Thiết lập năng lực dự báo thị trường cho nhà đầu tư Rich Nguyen Academy đã trở thành bệ đỡ kiến thức, tư duy cho hơn 10.000 học viên, tính từ khi thành lập đến nay. Nguồn nhân lực của thị trường đầu tư bất động sản được bổ sung một lực lượng được đào tạo bài bản, chuyên sâu. Nắm vững nguyên lý gốc, các quy luật bất biến trong kinh doanh và đầu tư, những học viên của Rich Nguyen Academy đã bộc lộ năng lực tư duy dự báo cùng thị trường. Có được tố chất này, nhiều nhà đầu tư đã thắng lớn với những thương vụ lớn. Hơn nữa, họ cũng chính là hiện thân của một trường phái đầu tư tăng chủ động, tăng trưởng an toàn, bền vững. Diễn giả Rich Nguyen tận tình tư vấn chia sẻ với học viên ngay cả sau khi hoàn thành các khóa học trên lớp. Diễn giả Rich Nguyen khẳng định: “Người thầy không chỉ đơn giản là người truyền thụ kiến thức, mà còn là người tạo những điều kiện thuận lợi và hướng dẫn để học viên có thể tự khám phá kiến thức, chân lý từ đó giúp các học viên phát huy khả năng, sáng tạo và chủ động chắc chắn trong quá trình đầu tư của chính bản thân”. Thầy giỏi, tất nhiên, tạo ra hàng triệu học viên ưu tú, biết cách phân tích nghiên cứu thị trường, định vị tài sản, mức độ tăng trưởng lợi nhuận. Rich Nguyen Academy luôn kiên định một tầm nhìn: Đào tạo là trao cho học viên một “tư duy đúng, kiến thức đúng, công cụ đúng”. Vì thế, dù trong bối cảnh nền kinh tế đang trong giai đoạn “vượt bão” dịch COVID-19, Rich Nguyen Academy vẫn không ngưng trệ bởi nhu cầu được đào tạo của học viên vẫn vô cùng lớn. Bằng nhiều hình thức đào tạo, Rich..
Rich Nguyen Academy và chặng đường hơn 10 năm khai phóng tư duy cho các nhà đầu tư
Rich Nguyen Academy ngay từ khi thành lập đã kiên quyết sứ mệnh của một tổ chức giáo dục – đào tạo trong lĩnh vực đầu tư bất động sản: Trao tri thức, xây cộng đồng cùng phát triển bền vững Khai phóng tư duy cho nhà đầu tư Cách đây hơn 10 năm, Rich Nguyen – một người từng lăn lộn với thị trường bất động sản và ấp ủ mong muốn thành lập Rich Nguyen Academy. Với kinh nghiệm và tâm huyết của người sáng lập, Rich Nguyen Academy là nơi khởi nguồn của kiến thức và tư duy của những nhà đầu tư bất động sản muốn theo đuổi đam mê và tạo ra thành quả bền vững. Sự phát triển nội tại của nghề đầu tư bất động sản tại Việt Nam đã đi qua giai đoạn thành công nhờ kinh nghiệm cá nhân và kiến thức căn bản nền tảng của nhà đầu tư. Những phản ứng từ thị trường cho thấy một thực tế: Kinh doanh bất động sản là một lĩnh vực đòi hỏi người tham gia phải có sự thông tuệ, tính hiểu biết sâu và những chiến lược cụ thể, rõ ràng. Vì thế, các nhà đầu tư phải tích cực học hỏi, nghiên cứu liên tục để trang bị cho mình kiến thức và kỹ năng thực chiến chuyên biệt. Làm được thế, họ mới thích ứng với thị trường, mới tránh được nguy cơ mất tiền tỷ, để tối đa lợi nhuận, quản trị được dòng tiền thông minh. Rich Nguyen Academy thấu hiểu trách nhiệm khai phóng tư duy cho giới đầu tư tại Việt Nam. Có một nhận định rằng: Có tới 90% nhà đầu tư trên thị trường đã thất bại và mất tiền vì thiếu kiến thức nền tảng. Vì thế, tại Rich Nguyen Academy, những khóa học cung cấp kiến thức nền tảng như: Chương trình 300 giờ huấn luyện bất động sản, Bất động sản vĩ mô, Khôn ngoan tài chính, Từ chiến lược tới thực thi… Các chương trình này đã phủ sóng rộng khắp tới hàng nghìn học viên trên khắp cả nước. Học viên của Rich Nguyen Academy đã “thoát xác” từ một người cảm tính khi mua – bán, trở thành một nhà đầu tư bài bản, nắm vững nguyên lý gốc, quản trị được cảm xúc, tối ưu hóa tài sản. Bất động sản vĩ mô – khóa huấn luyện chuyên sâu duy nhất diễn giả Rich Nguyen đào tạo vĩ mô trong bất động sản Anh Nguyễn Trung Thành (45 tuổi, một nhà đầu tư cá nhân tại Hà Nội) nhận xét: “Tôi đã học 3 lớp chuyên sâu Bất động sản vĩ mô, Khôn ngoan tài chính và Đầu tư bất động sản từ chiến lược tới thực thi. Tôi vô cùng tâm đắc với 4 “huyệt tử” quan trọng nhất trong nghệ thuật đàm phán bởi nó có ý nghĩa và mang lại hiệu quả rất lớn. Bản thân tôi đã từng đi học khá nhiều diễn giả nhưng thầy Rich Nguyen có một đặc trưng rất riêng với một phong cách trẻ trung, thầy lồng ghép những câu truyện ngụ ngôn vào trong những bài giảng khi học cảm thấy rất dễ hiểu và dễ nhớ”. Sau khi kết thúc các khóa học, anh Nguyễn Trung Thành vạch ra cho mình một lộ trình đầu tư khả thi, hứa hẹn xác suất thành công trên 70%. Với Rich Nguyen Academy, các chương trình đào tạo luôn được thiết kế khoa học nhằm khai phá mạnh mẽ năng lực tư duy, tiềm lực tài chính của nhà đầu tư. Rất nhiều nhà đầu tư đã chuyển hóa về chất khi theo học đầy đủ các khóa đào tạo từ cơ bản đến nâng cao tại Rich Nguyen Academy. Họ sẵn sàng tham gia vào hệ sinh thái của Rich Nguyen Academy như: Trở thành cổ đông của quỹ đầu tư Rich Invest, đồng hành cùng quỹ thiện nguyện Rich Heart. Thiết lập năng lực dự báo thị trường cho nhà đầu tư Rich Nguyen Academy đã trở thành bệ đỡ kiến thức, tư duy cho hơn 10.000 học viên, tính từ khi thành lập đến nay. Nguồn nhân lực của thị trường đầu tư bất động sản được bổ sung một lực lượng được đào tạo bài bản, chuyên sâu. Nắm vững nguyên lý gốc, các quy luật bất biến trong kinh doanh và đầu tư, những học viên của Rich Nguyen Academy đã bộc lộ năng lực tư duy dự báo cùng thị trường. Có được tố chất này, nhiều nhà đầu tư đã thắng lớn với những thương vụ lớn. Hơn nữa, họ cũng chính là hiện thân của một trường phái đầu tư tăng chủ động, tăng trưởng an toàn, bền vững. Diễn giả Rich Nguyen tận tình tư vấn chia sẻ với học viên ngay cả sau khi hoàn thành các khóa học trên lớp. Diễn giả Rich Nguyen khẳng định: “Người thầy không chỉ đơn giản là người truyền thụ kiến thức, mà còn là người tạo những điều kiện thuận lợi và hướng dẫn để học viên có thể tự khám phá kiến thức, chân lý từ đó giúp các học viên phát huy khả năng, sáng tạo và chủ động chắc chắn trong quá trình đầu tư của chính bản thân”. Thầy giỏi, tất nhiên, tạo ra hàng triệu học viên ưu tú, biết cách phân tích nghiên cứu thị trường, định vị tài sản, mức độ tăng trưởng lợi nhuận. Rich Nguyen Academy luôn kiên định một tầm nhìn: Đào tạo là trao cho học viên một “tư duy đúng, kiến thức đúng, công cụ đúng”. Vì thế, dù trong bối cảnh nền kinh tế đang trong giai đoạn “vượt bão” dịch COVID-19, Rich Nguyen Academy vẫn không ngưng trệ bởi nhu cầu được đào tạo của học viên vẫn vô cùng lớn. Bằng nhiều hình thức đào tạo, Rich..
Rich Nguyen Academy ra mắt quỹ Rich Heart và sứ mệnh tương trợ cộng đồng
Với quan điểm làm giàu không chỉ cho bản thân mà còn cho gia đình và xã hội, doanh nhân Nguyễn Anh Toàn (Rich Nguyen) – CEO Công ty Cổ phần Rich Nguyen Academy luôn quan tâm đến các hoạt động tương trợ vì cộng đồng. “Sở hữu càng nhiều tài sản, trách nhiệm xã hội càng lớn” Đó là quan điểm của doanh nhân Nguyễn Anh Toàn – nhà sáng lập và điều hành quỹ đầu tư bất động sản Rich Invest. Ngoài ra, anh còn được biết đến nhiều hơn với vai trò là diễn giả, nhà huấn luyện chiến lược của học viện Rich Nguyen Academy, nơi đào tạo hàng nghìn học viên trên khắp cả nước. Với quan điểm làm giàu không chỉ cho bản thân mà còn cho gia đình và xã hội, anh luôn quan tâm đến các hoạt động tương trợ vì cộng đồng. Mới đây, anh cùng cộng đồng các học viên của Rich Nguyen Academy đã thực hiện ủng hộ quỹ Vaccine Việt Nam, hỗ trợ suất ăn cho người nghèo và chung tay vì bà con miền Nam vượt qua khó khăn. Rich Heart ra đời với thông điệp “Tương trợ để bền vững – Lan tỏa để yêu thương”, mang theo mong muốn khuyến khích các nhà đầu tư quan tâm đến cộng đồng. Bởi vì hỗ trợ cộng đồng là trách nhiệm của những nhà đầu tư theo xu hướng an toàn, bền vững, tăng trưởng và hạnh phúc. Theo Rich Nguyen, tương trợ là trách nhiệm đối với xã hội, là thể hiện sự biết ơn với những gì chúng ta đã nhận được, là để thúc đẩy xã hội trở nên tiến bộ hơn, văn minh hơn. Một doanh nghiệp phát triển cả về tầm và vóc còn được thể hiện qua những giá trị mà doanh nghiệp đó mang lại cho cộng đồng. “Thành công của đời người là một hàm bao gồm nhiều biến trong đó nếu chỉ xét riêng thành công về sự nghiệp thì bạn phải đạt được cùng một lúc cả hoài bão và sứ mệnh. Hoài bão là làm giàu cho chính mình và sứ mệnh là cống hiến và phục vụ cho đời. Rich Heart là quỹ mà chúng tôi dành một phần lợi nhuận trong việc kinh doanh của mình để thực hiện các hoạt động tương trợ cộng đồng. Khi bạn có 1 triệu mà bạn sẵn sàng ủng hộ 50 ngàn thì giá trị đó cũng quý như người có 100 tỷ mà ủng hộ 5 tỷ. Vì bản chất vẫn là dành từ 5-10% những gì chúng ta có dành cho hoạt động thiện nguyện, nguồn lực cho lợi ích công. Tuy nhiên, nếu trở nên giàu có hơn thì bạn sẽ giúp đỡ và lan tỏa những giá trị của sự yêu thương, lòng nhân ái tới nhiều người hơn”, anh chia sẻ. Trong thời gian tới, Rich Heart sẽ dành sự quan tâm đến các hoạt động xóa đói giảm nghèo; cứu trợ bà con trong các đợt thiên tai, dịch bệnh; các hoạt động tái tạo rừng, bảo tồn thiên nhiên hoang dã; xử lý rác thải; khuyến học và khuyến đọc trong cộng đồng sinh viên; xây dựng trường học ở vùng sâu vùng xa… Luôn sẵn sàng hỗ trợ những nhà đầu tư bất động sản tiềm năng Với 10 năm lăn lộn trên thị trường bất động sản, trải qua nhiều thang bậc đầu tư, Rich Nguyen đã tích lũy được nhiều kinh nghiệm quý báu, kết hợp với tư duy chiến lược để đúc rút thành các khóa đào tạo từ cơ bản đến chuyên sâu, gồm cả trực tuyến và thảo luận trực tiếp, luôn sẵn sàng hỗ trợ những nhà đầu tư bất động sản tiềm năng. Điều đặc biệt ở các khóa học đầu tư bất động sản của Rich Nguyen Academy, đó là chia sẻ kiến thức vĩ mô trước và vi mô sau, chiến lược trước chiến thuật sau, từ phân tích kinh tế tổng quan đến các kỹ năng thực chiến giúp hạn chế rủi ro, tối ưu hóa tài sản của nhà đầu tư. Theo nhà sáng lập Rich Nguyen Academy, khởi đầu bao giờ cũng phải là các kiến thức nền tảng, nguyên lý gốc, bởi vì khi nắm được “gốc” thì đã chắc thắng 50% cuộc chơi. Nhà đầu tư càng tối ưu dòng tiền của mình thì xã hội càng có nguồn lực để hỗ trợ cộng đồng nhiều hơn, hiệu quả hơn. Với mong muốn hỗ trợ các nhà đầu tư Việt Nam nâng cao kiến thức nền tảng, anh gửi tặng 300 giờ huấn luyện đầu tư bất động sản. Đây là chương trình anh lan tỏa và trao đi những giá trị giúp tạo lập nền tảng tư duy đúng, kiến thức đúng cho các nhà đầu tư bất động sản. Trong nhiều bài nói chuyện và các khóa học đầu tư bất động sản của mình, doanh nhân Nguyễn Anh Toàn đều khẳng định rằng nhà đầu tư bất động sản không chỉ cần biết các kỹ thuật căn bản như huy động vốn, quản lý dòng tiền, định giá, đàm phán, giải quyết các vấn đề pháp lý… mà còn phải có tư duy chiến lược và hiểu biết về kinh tế vĩ mô. “Tư duy đúng, kiến thức đúng, công cụ đúng” là ba mật mã quan trọng mà Rich Nguyen đã lựa chọn trong đầu tư bất động sản và muốn chia sẻ đến các nhà đầu tư. Tư duy chiến lược, mà trong đó sự hiểu biết về bất động sản vĩ mô luôn là nền tảng để có thể dự báo được xu hướng của thị trường và ra quyết định chính xác hơn. Bất động sản là mảnh đất còn chứa rất nhiều các cơ hội cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, cơ hội có được..